Собственники могут неожиданно лишиться своей недвижимости и узнать об этом уже когда у квартиры появится новый владелец. Это показывает недавний случай в Республике Саха (Якутия), где квартиру продали с торгов без ведома её законной хозяйки.
После развода в 2017 году суд постановил разделить имущество супругов. По его решению квартира перешла в собственность бывшей жены. Она обязалась погасить оставшийся долг по ипотечному кредиту, но нарушила график платежей. Банк, в свою очередь, расторг кредитный договор через суд и получил право выставить квартиру на публичные торги. Однако женщине предоставили отсрочку до мая 2021 года, чтобы урегулировать задолженность.
К лету 2021 года она полностью выплатила основной долг по кредиту, будучи уверенной, что проблема решена. Но спустя два года её ожидал неприятный сюрприз — в двери квартиры она нашла выписку ЕГРН, в которой у квартиры был указан новый собственник.
Выяснилось, что судебный пристав ошибочно выставил квартиру на торги, а новый владелец приобрёл жильё, не подозревая о спорной ситуации.
Женщина обратилась в суд, который признал действия пристава незаконными, указав на нарушение порядка проведения торгов, пишет Telegram-канал "sivakovairina" (18+).
Чтобы избежать подобных ситуаций, даже после полного погашения долга следует убедиться, что банк своевременно внес изменения в документы.
Этот случай служит напоминанием, что даже при соблюдении всех формальностей можно столкнуться с неожиданными трудностями. Важно быть внимательным и оперативно реагировать на любые изменения, связанные с вашей недвижимостью.
