Цены на жилье в России растут, но и в такой ситуации можно найти варианты в два раза дешевле стандартной стоимости. Для этого придется искать нестандартные пути, заявила риэлтор Светлана Ермоленко в беседе с "Газета.Ru" (18)+.
Аукционы: шанс сэкономить до 50%
По словам эксперта по недвижимости, самое выгодное направление — торги по делам о банкротстве. Каждый год через ЕФРСБ выставляются тысячи объектов, и стартовая цена часто заметно ниже рынка. Так, квартира в Хорошево-Мневниках ушла с молотка за 11 млн рублей при рыночной цене 18. Но такие сделки требуют внимательной проверки: документы, долги, обременения. Помочь могут специализированные сервисы или выписка из ЕГРН.
Наследственные квартиры и срочные продажи
Немало предложений появляется после споров о наследстве. Если суд определил порядок, недвижимость часто попадает на аукционы. Они не рекламируются открыто, но их можно найти на сайтах судов и специализированных площадках. Также скидки дают владельцы, которым срочно нужны деньги. По данным ЦИАН (18+), почти каждое пятое объявление — срочная продажа. Но и тут важно быть внимательным, так как рынок переполнен аферистами.
Строящиеся дома и квартиры под реновацию
Новостройки на этапе котлована продаются с приличным дисконтом, до 25%. Особенно часто этим пользуются застройщики в регионах. В Москве квартиры в домах под реновацию тоже иногда выставляют по заниженной цене. Но риски высоки. Нередко застройщики теряют лицензии, поэтому проверка через Минстрой обязательна.
Залоговые объекты и сделки вне рынка
Банки регулярно выставляют на торги квартиры, перешедшие к ним за долги. Самые привлекательные предложения раскупаются быстро, чтобы успеть, лучше подписаться на рассылки. Еще один вариант — "тихие" продажи. Например, пожилые собственники или инвесторы нередко продают жилье, не давая рекламные объявления. Через профессиональные чаты и сообщества можно найти предложения дешевле на несколько миллионов.
Безопасность — главное
Все эти способы работают, только если подходить к ним с умом. В 2024 году участились случаи мошенничества: подделка документов, липовые объявления и давление со стороны нечестных агентов. Поэтому важны проверенные юристы и работа только через официальные сервисы.
