Даже если вы купили квартиру у адекватного человека, ее могут отобрать из-за психического расстройства одного из предыдущих хозяев. Эксперты дали советы, как избежать подобного риска.
Даже спустя годы после покупки квартиру могут отобрать через суд, если будет оспорена одна из предыдущих сделок. Это подтверждает реальный судебный случай.
Пожилая женщина продала квартиру в 2008 году, но осталась в ней жить. Новый владелец перепродал ее в 2012 году. Спустя четыре года бабушка подала иск, доказывая, что из-за психического расстройства не понимала смысла сделки. Экспертиза это подтвердила.
Несмотря на истечение стандартного срока исковой давности, Верховный суд постановил: для недееспособного лица срок начинается с момента, когда оно смогло осознать сделку. В результате квартиру изъяли у добросовестной покупательницы и вернули прежней владелице.
Чтобы обезопасить себя, тщательно изучайте историю собственников по расширенной выписке ЕГРН. Выясняйте, кто прописан и фактически живет в квартире. И не полагайтесь только на справку из психоневрологического диспансера, приводит мнение экспертов телеграм-канал "Деньги из бетона" (18+).
