Второй иск Генпрокуратуры к экс-мэру Владивостока Владимиру Николаеву на 5,3 млрд рублей затронул не только указанных в нём ответчиков и третьи лица, но и приобретателей давно перепроданных помещений. Сейчас на них наложили запрет регистрационных действий, а сегодняшним собственникам теперь придётся бороться за своё имущество, сообщает ИА PrimaMedia.
На этой неделе, 17 октября, в Ленинском районном суде Владивостока должно состояться предварительное судебное заседание по рассмотрению второго иска Генеральной прокуратуры РФ об изъятии активов семьи бывшего мэра Владивостока Владимира Николаева и ряда физлиц. Этот иск стал продолжением громкого дела против экс-градоначальника, по которому в июле в федеральную собственность уже было взыскано имущество на 14,8 млрд рублей.
"Благими намерениями у нас лежит дорога в одно место": как Тверской суд за три часа лишил семью Пушкаревых бизнес-империи На заседании государство четко показало, что и у кого может быть отобрано
Ответчиками по новому иску выступают родные Владимира Николаева, а также ряд физических и юридических лиц. Всего в документе указаны 16 ответчиков, на имущество которых наложен обеспечительный арест, и шесть третьих лиц.
Однако количество третьих лиц по делу может резко возрасти. В региональное отделение Общероссийской организации малого и среднего предпринимательства "Опора России" начали обращаться предприниматели, чья собственность оказалась под запретом регистрационных действий. Об этом, по словам предпринимателей, им стало известно в прошлую пятницу, 10 октября, когда один из представителей малого бизнеса обнаружил запрет на сайте Росреестра.
Как выяснилось, в иске Генпрокуратуры также указаны кадастровые номера зданий и помещений, которые в 2000-х были связаны с экс-мэром, потом неоднократно перепродавались и несколько лет назад были приобретены сегодняшними собственниками. Предприниматели уверяют, что о "тёмном прошлом" ничего не знают, а помещения, где сегодня находятся кафе, салоны красоты, медцентры и офисы, нашли на доске объявлений и купили по рыночной стоимости.
— Уже около десятка предпринимателей обнаружили запреты на регистрационные действия. Я сам являюсь юрлицом — никаких уведомлений не приходило. За кадастровыми номерами, которых больше 100, стоит огромное количество людей, которые приобретали помещения в старом фонде примерно с 2018 по 2024 годы и даже не знали, что когда-то они были связаны с Владимиром Николаевым. Предприниматели переживают, что, грубо говоря, послезавтра они увидят запись о том, что уже не собственники. Сейчас они уже потеряли право распоряжаться своим имуществом, то есть не могут его продать, сдать в долгосрочную аренду. Пока возможно им только пользоваться. Слово "пока" здесь ключевое, — рассказал председатель комитета по инвестиционным проектам и финансированию регионального отделения "Опоры России", предприниматель Константин Бурносов.
Среди помещений, которые попали под запрет регистрационных действий, — нежилые площади в зданиях на Калинина, Котельникова, Океанском проспекте, Овчинникова, Пограничной, Русской, Светланской, Семёновской, Фадеева, Часовитина и других улицах.
Как рассказала предприниматель Ольга, она приобрела помещения для своей деятельности на Мордовцева. Прежде, чем открыть там своё дело, она вложила в ремонт немало личных средств, а теперь не в праве распоряжаться своим имуществом.
— Я купила помещение без воды и электричества, платила по 200 тысяч рублей за договор, чтобы эти коммуникации были проложены. Там не было даже отопления. У меня договоры на отопление были заключены спустя 2-3 года после вступления в право собственности. В помещениях были срезаны батареи. Сейчас у меня хотят забрать отремонтированное помещение. Всё это время я платила налоги. Я многодетная мать и заслуженный работник образования, — поделилась Ольга.
Предприниматель Сергей также рассказал, что является собственником помещения на Мордовцева. Приобрёл его три года назад, искал, по словам самого бизнесмена, на доске объявлений. Перед покупкой юристы проверяли историю продаж объекта недвижимости.
— Мне нужно было помещение под офис. Я не знаком ни с какими лицами, связанными с Николаевым. Я купил это помещение у физического лица, с юристами всё проверили, заключили сделку. Есть документы, подтверждающие передачу денег, договор купли-продажи. Сейчас я случайно узнаю, что моё помещение в этом списке. В Госуслугах (6+) написано, что стоит обременение. Кто возместит все мои потери, вложения в ремонт, в покупку? Я купил помещение по рыночной цене, это было недёшево, — рассказывает Сергей.
Сейчас предприниматели планируют заходить в судебный процесс в качестве третьих лиц, а также привлечь внимание к ситуации со стороны уполномоченного по правам предпринимателей Приморского края и общественных организаций.
В ГК Ареал прокомментировали свое появление в новом иске Генпрокуратуры к Николаеву По словам представителей девелопера, работа на объектах ведется в текущем режиме
Напомним, по данным Генпрокуратуры, в период с 2001 по 2008 год, занимая должности депутата краевого парламента, а затем мэра Владивостока, Владимир Николаев нарушал законодательные запреты и использовал властные полномочия для незаконного обогащения себя и приближенных лиц. По первому иску в июле этого года суд взыскал с него и его родных в федеральную собственность более 700 объектов недвижимости на сумму 14,8 млрд рублей.
Позже Генпрокуратурой были выявлены новые обстоятельства. Дополнительная проверка показала, что как мэр он обеспечивал продажу дорогостоящей муниципальной недвижимости на аукционах с закрытой подачей предложений о цене, при этом доступ к торгам получали исключительно аффилированные ему коммерческие компании. В результате с 2005 по 2012 год экс-мэр, по подсчету прокуроров, смог вывести из муниципальной казны и обратил в собственность подконтрольных ему предприятий более 130 объектов недвижимости общей площадью 12,7 тысяч кв. метров и кадастровой стоимостью более 700 млн рублей. Объекты недвижимости в дальнейшем были перепроданы, а на вырученные средства созданы новые бизнес-структуры, оформленные на родных экс-главы.
Отдельную схему ГП видит вокруг ОАО "Турниф" — в прошлом крупнейшего государственного рыбопромышленного предприятия региона. В 2000 году Владимир Николаев вместе с Дмитрием Глотовым установил контроль над предприятием. А став депутатом в 2001 году, переоформил принадлежащие ему акции компании на родных, при этом, как считает ГП РФ, он продолжал тайно владеть и управлять фирмой через Глотова. В дальнейшем, отмечает ГП, ответчики направили коррупционных доходы от деятельности на создание ООО "Агуда" и ООО "Абахай", занимающихся оптовой торговлей морепродуктами, а также на развитие группы строительных компаний "Ареал", включающей 12 компаний с совокупной капитализацией 5,3 млрд рублей.
Будущее крупных застройщиков Владивостока под вопросом — что ждёт рынок недвижимости Эксперт предположил, что смена владельцев двух крупных строительных компаний во Владивостоке повлечёт за собой ряд изменений
