Парковочные войны во дворах разгораются с новой силой. Все больше автовладельцев, вытесненных с улиц платными зонами, сталкиваются с острой нехваткой мест у собственного дома. В борьбе за клочок асфальта некоторые жильцы идут на крайние меры. Они устанавливают ограждения и натягивают цепи. Но насколько это законно? Разбираемся с юристами.
У юристов ответ на захват территории однозначный — это прямое нарушение закона, которое чревато санкциями. Территория двора — общая долевая собственность всех жильцов дома. Никто не вправе единолично присваивать себе часть этой земли без согласия остальных собственников.
Подобное "огораживание" однозначно квалифицируется как самозахват. Статья 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ предусматривает за это серьезную административную ответственность.
Для физических лиц штраф составляет от 5 до 10 тысяч рублей, если у участка не определена кадастровая стоимость. Если же она установлена, то владелец "баррикады" заплатит 1-1,5% от этой суммы, но не менее 5 тысяч рублей. На практике это может вылиться в десятки или даже сотни тысяч рублей.
При этом штрафовать нарушителя можно многократно. Если соседи будут регулярно жаловаться, "письма счастья" от контролирующих органов могут приходить с завидной частотой.
К самозахвату часто добавляется и другое нарушение — неправильная парковка. Если машина блокирует выезд другого автомобиля или мешает проезду спецтранспорта, ее могут эвакуировать на штрафстоянку. В этом случае к основному штрафу добавятся расходы на услуги эвакуатора и хранение автомобиля.
Юристы сходятся во мнении: попытка создать персональную парковку там, где ее быть не должно, — прямая дорога к конфликтам и денежным потерям. Единственный законный способ — договориться с соседями и принять коллективное решение. Для этого необходимо организовать общее собрание собственников, на котором большинством голосов утвердить правила парковки и, при необходимости, рассмотреть вопрос о выделении и оформлении мест.
