Многим собственникам квартир приходится в принудительном порядке оплачивать не только свои коммунальные расходы, но и соседей, которые проживают в доме без регистрации. Но далеко не все жильцы об этом осведомлены, так как эти дополнительные расходы включены в квитанцию под названием общедомовые нужды (ОДН).
Их обязаны оплачивать жильцы помимо тех начислений, которые формируются на основе показаний индивидуальных приборов учёта. Именно в строке ОДН и может скрываться переплата за незарегистрированных соседей.
Дело в том, что жильцам квартир без установленных счётчиков начисляют плату по нормативу, который обычно выше реального уровня потребления. Но если фактически в квартире проживает не один собственник, а, например, семья из 5 или 10 незарегистрированных человек, то ситуация резко меняется.
Не пропустите срок: россиянам напомнили, когда оплатить декабрьские квитанции за ЖКУКогда фактическое потребление ресурсов в такой квартире превышает сумму по нормативу, появляются утечки или несанкционированные подключения, эта разница распределяется между всеми остальным собственникам со счетчиками. Она автоматически уходит в ОДН — разницу между суммой индивидуальных показаний и общедомовым прибором учета.
Получается, что добросовестные жильцы оплачивают не только свои ресурсы, но и потреблённые жильцами тех квартир, собственники которых не хотят устанавливать счётчики или скрывают реальное число проживающих. Так как весь перерасход делится между остальными квартирами.
Жильцам вернут 50 % от суммы за ЖКУ — с 12 января: как получить свои кровные деньги В каких случаях выплатят сумму
При этом в ОДН входит не только перерасход соседей. В него также включены расходы на освещение и уборку подъездов и двора, отопление общих помещений и другие общедомовые услуги. Если строка ОДН внезапно выросла, можно обратиться в управляющую компанию и потребовать проверки.
