Юрист Ирина Сивакова рассказала, что иногда жильцы могут потребовать уменьшить плату за услуги ЖКХ, и в дополнение получить компенсацию. Об этом она сообщила в Телеграм-канале "Юридические тонкости" (18+)
Во-первых, если управляющая компания предлагает дополнительные услуги, которые не входят в обязательный минимум, брать за них деньги можно только с согласия жильцов. Такое решение должно быть принято на общем собрании собственников.
Кроме того управляющая компания не может просто так повысить плату за содержание жилья. Для этого нужно согласие жильцов на общем собрании. Исключение — если в договоре с УК заранее прописана ежегодная индексация платы.
Также стоит учитывать: при расчете платы за горячую и холодную воду на общедомовые нужды нельзя включать площади лифтов, пожарных выходов, теплопунктов и мусоросборников. Это неоднократно подтверждал Верховный суд.
Ирина Сивакова подчеркивает: если управляющая компания нарушила правила начисления квартплаты, она обязана не только пересчитать сумму, но и выплатить жильцам штраф — 50% от переплаты.
Так что если вы столкнулись с такой ситуацией, можно заявить о своих правах и попробовать вернуть свои деньги после праздников. Напомним, первым рабочим днем официально считается понедельник, 12 января.
Следую 1 четкой схеме — экономлю десятки тысяч на воде: эксперт раскрыл тонкости ЖКХ И хитрить с магнитом не нужно
FAQ: Отвечаем на главные вопросы
Что делать, если управляющая компания навязывает дополнительные услуги?
Платить за такие услуги нужно только с согласия жильцов, оформленного на общем собрании.
Можно ли оспорить повышение платы за содержание жилья?
Да, если не было общего собрания или в договоре с УК нет пункта об индексации, повышение незаконно.
