Жителям многоквартирных домов стоит внимательнее следить за состоянием коммунальных счетчиков. Даже небольшое повреждение пломбы может обернуться серьезными финансовыми потерями. По действующим правилам прибор учета считается исправным только тогда, когда все установленные на нем пломбы, как контрольные, так и антимагнитные, остаются целыми.
Если во время проверки контролер обнаруживает повреждение пломбы, составляется специальный акт. После этого управляющая или ресурсоснабжающая организация вправе провести перерасчет платы за коммунальный ресурс. Причем начисления делают не по показаниям счетчика, а по нормативу потребления, дополнительно применяя повышающий коэффициент. В итоге сумма может увеличиться в десятки раз.
Показательный случай произошел с одним из собственников квартиры, сообщает tg-канал "юридические тонкости" (18+). Во время проверки счетчика воды инспектор заметил поврежденную пломбу и зафиксировал это в акте. Хозяин жилья объяснил, что пломбу, вероятно, сорвал маленький ребенок, однако ему предложили доказывать это в суде. Тем временем был произведен перерасчет, и сумма начислений за воду превысила 130 тысяч рублей.
Собственник попытался оспорить доначисление, заявив, что не виноват в повреждении. Однако судебная экспертиза не подтвердила возможность случайного срыва пломбы ребенком. Кроме того, суд учел количество проживающих в квартире и предположил, что фактическое потребление воды могло быть выше зафиксированного. В итоге требования владельца квартиры удовлетворены не были.
По словам юристов, ключевая ошибка в подобных ситуациях — отсутствие своевременного уведомления о повреждении пломбы. Если собственник сразу сообщает о проблеме в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, последствия могут быть значительно мягче. Но если нарушение обнаруживается во время проверки, избежать крупных доначислений практически невозможно.
