Качественный и надежный энергоаудит жилых домов и выполнение рекомендаций специалистов позволят жителям Владивостока существенно сэкономить на платежах за свет и тепло. Об этом корр. РИА PrimaMedia рассказал директор ООО "ПримТехИнвест" Евгений Дмитриенко.
Евгений Дмитриенко. Фото: Автор фото: РИА PrimaMedia
"Качественная проверка использования энергетических ресурсов - энергоаудит - является основой любой программы энергосбережения. Такое обследование позволит получить подробные данные для последующей разработки энергосберегающих мероприятий. В Приморье успешно работают компании, которые проводят обследования промышленных предприятий, образовательных учреждений, учреждений соцкультбыта. Но ни в нашем городе, ни в Приморском крае пока никто не специализируется на энергоаудите жилых домов и изготовлении энергопаспортов, мы являемся своего рода первопроходцами в этом направлении. Наша компания, созданная в прошлом году, специализируется на проведении энергетических обследований жилых домов, наши специалисты проводят анализ потребления энергоресурсов и составляют энергетический паспорт дома, в котором указываются мероприятия по сокращению расходов на потребление тепловой и электроэнергии, ликвидации тепло- и энергопотерь на сетях и магистралях. В прошлом году компания получила допуск от Саморегулируемой организации (СРО) "Некоммерческое партнерство по проведению энергетических обследований "Дальэнергосбережение", что говорит о качестве наших услуг", - сказал Евгений Дмитриенко.
Как пояснил руководитель компании, одной из проблем в его работе является отсутствие апробированных схем проведения энгергоаудита именно жилищного фонда.
"Одной из проблем в нашей работе является то, что пока нет опыта системного проведения энергоаудита жилых домов. Если при анализе энергопотребления промышленных предприятий все понятно и прозрачно, данные о потреблении энергоресурсов по различным периодам можно получить из бухгалтерской отчетности, то при энергоаудите жилых домов мы такой документацией не располагаем. У людей есть индивидуальные приборы учета, каждый потребляет энергию, как хочет и сколько хочет. Мы можем только проследить общее потребление, и, соответственно, предложить мероприятия по повышению энергоэффективности оборудования, снижению ОДН по тепло и энергопотреблению за счет грамотного выбора технологий и оборудования".
Приборы учета тепловой энергии. Фото: Автор фото: РИА PrimaMedia
По его словам, первым заказчиком энергоаудита жилых домов во Владивостоке стала управляющая компания "Приморские коммунальные системы".
"Первым заказчиком энергоаудита жилых домов еще в прошлом году во Владивостоке стала управляющая компания ООО "Приморские коммунальные системы". УК "ПримКомСистемы" заказала энергоаудит десяти многоквартирных домов по улицам Никифорова, Сафонова, Интернациональная и Монтажная. Нашими экспертами были составлены энергопаспорта ряда объектов, разработаны поэтапные мероприятия по повышению эффективности использования энергоресурсов, намечен комплекс иных мер на повышение энергоэффективности. Как известно, энергоаудит необходим в первую очередь только для тех жилых домов, которые были капитально отремонтированы в рамках ФЗ №185. Однако руководство УК "ПримКомСистемы" посчитало нужным провести обследование и тех домов, в которых капремонт не проводился, но были подозрения на потери энергоресурсов. По их заявке мы провели энергоаудит, разработали рекомендации по энергосбережению, которые, насколько мне известно, уже реализованы и дали положительные результаты. Эти работы управляющая организация проводила своими силами. Но мы и сами готовы выполнять работы по капитальному ремонту инженерных систем и оборудования в жилых домах. Компания также способна выполнить замену и реконструкцию коммуникаций и тепловых узлов, установку приборов учета и так далее", - сказал Евгений Дмитриенко.
Сергей Ковалев. Фото: Автор фото: Пресс-служба Думы Владивостока
Сергей Ковалев, директор управляющей компании ООО "Приморские коммунальные системы":
"В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" на территории нашей страны законодательно утверждены требования повышения энергоэффективности к многоквартирным домам для организаций, занимающиеся эксплуатацией жилого фонда. В соответствии с этим законом, собственникам необходимо провести энергоаудит домов. Когда мы решили работать в этом направлении, то выяснили, что единственная компания, которая этим занимается и имеет навыки и соответствующее разрешение в Приморье – это компания ООО "ПримТехИнвест". Мы заказали им энергоаудит и изготовление энергопаспортов. Я остался доволен результатами работы специалистов компании. Уже есть положительные результаты, которые оценили граждане. Платить в этих домах за коммунальные услуги после установки общих приборов учета люди стали меньше. Например, мероприятия, выполненные нами в соответствии с рекомендациями ООО "ПримТехИнвест" по энергосбережению в доме № 63 по улице Интернациональной, а также домах №№ 8, 16, 18 по улице Никифорова, позволили жителям экономить до 40% на оплате тепловой энергии. Более того, в теплоузлах установлен GSM-Модем, граждане сами через интернет видят показания теплосчетчика. Неплохая динамика и в области электропотребления в жилых домах, где мы работали совместно с энергоаудитором. Раньше у нас огромная доля бюджета уходила на замену недолговечных китайских лампочек, которые использовались для освещения подъездов.
Прибор учета электрической энергии. Фото: Автор фото: РИА PrimaMedia
По рекомендации ООО "ПримТехИнвест" мы поставили в домах энергосберегающие лампочки и здорово на этом сэкономили. Конечно, такие лампочки стоят в три раза дороже, но они уже окупили себя, поскольку работают намного дольше обычных и дают существенную экономию электроэнергии. Я убедился сам в том, что про замену лампочек в таких домах точно можно забыть более чем на восемь месяцев. Среди других мероприятий можно упомянуть нашу работу по установке датчиков движения, чтобы круглосуточно не горел свет в подъездах".
Генеральный директор СРО "Некоммерческое партнерство по проведению энергетических обследований "Дальэнергосбережение" Дмитрий Бахаев:
"Наша некоммерческая организация занимается энергоаудитом объектов добычи, производства, транспортировки, хранения и потребления энергетических ресурсов и воды. Специалисты СРО "Дальэнергосбережение" успешно проводят работу на промышленных объектах, на предприятиях, но в жилом секторе эта работа пока не проводилась и я очень рад, что появилась компания, которая будет специализироваться на подобных исследованиях. ООО "ПримТехИнвест" вступило в нашу организацию в мае прошлого года, и, я надеюсь, его деятельность сможет повысить спрос на энергоаудит жилых домов, показать эффективность аудита в деле ресурсосбережения. Практика показывает, что как только энергопотребление дома ставится на учет, жители начинают значительно экономить на платежах. Конечно, до 90% процентов жилого фонда в Приморье оборудовано индивидуальными приборами учета электрической энергии, и каждый понимает, за что он платит, но вот вопросы оплаты за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, не всегда достаточно прозрачны, и вмешательство аудиторов может существенно снизить эти расходы для жильцов. Большую экономию дает установка общедомовых приборов учета тепловой энергии, устранение потерь тепла, которые можно выявить с помощью тепловизора. Энергоаудит жилья – это очень важная и нужная деятельность в сфере коммунального хозяйства, и мы надеемся, что услуги ООО "ПримТехИнвест" будут очень востребованы во Владивостоке. Мы бы хотели, чтобы эту работу проводили именно наши, местные специалисты, а не "варяги" из Москвы или Вологды, которые в ряде случае просто подписывают необходимые документы, не проводя реальных исследований. Насколько мне известно, специалисты ООО "ПримТехИнсвест" уже проводили энергоаудит жилых домов, которыми управляет компания "ПримКомСистемы" во Владивостоке, и руководство компании нареканий к работе членов нашего СРО не имело. Энергопаспотра мы проверяем, регистрируем. Мы внимательно следим за деятельностью наших партнеров, контролируем их работу".
Справка РИА PrimaMedia: ООО "ПримТехИнвест" образовано в 2012 г., член СРО "Некоммерческое партнерство по проведению энергетических обследований "Дальэнергосбережение", г. Владивосток, ул. Никифорова, 55 "а", т.290-27-64, директор компании Дмитриенко Е.А.
