Риэлтерскому сообществу Приморского края пора активнее информировать органы власти о тех проблемах, которые сложились на рынке недвижимости в регионе. Низкое качество строительства жилья, его дороговизна, проблемы с инфраструктурой и отсутствие конкуренции в итоге негативно скажутся на всей отрасли края. Об этом РИА PrimaMedia рассказала президент российской гильдии риелторов Татьяна Деменок.
"Я видела, какое жилье строится в Благовещенске, Хабаровске и на Камчатке. Строительство такого жилья оставляет желать лучшего. Его строится мало, застройщики строят по госпрограммам, они не стараются сотрудничать с риелторами", — сказала Татьяна Деменок.
По мнению эксперта, риэлтерскому сообществу в Приморском крае необходимо активнее вести разъяснительную работу и информировать власти о проблемах в отрасли.
"Некачественное жилье попадает в оборот. Очень важно риэлтерскому сообществу доносить до власти негативные посылы, которые в будущем скажутся негативно на рынке недвижимости", — отметила глава гильдии риелторов.
Стоимость квадратных метров зависит от того, какой готовности предоставляется площадка, насколько качественные поступают материалы и сколько стоят энергоносители и подключение к ним.
"Власть, как правило, и в Приморском крае не исключение, не предоставляет земельный участок с готовыми сетями, земля дорогая, строится мало, конкуренции нет. Показатель стоимости квадратного метра – вторичный рынок. Он реагирует на насыщение рынка жилья, сегодня квадратный метр во Владивостоке иногда переходит отметку в 100 тысяч рублей. И вы верите, что эта цена опустится? Жилье, которое строится и вводится в эксплуатацию, практически сразу попадает в оборот вторичного рынка. Пусть средняя цена за квадрат составляет 70-80 тысяч рублей, не может первичный рынок стоить 3 рубля, потому что сейчас в Приморье дорогая земля и инфраструктура, а также отсутствует конкуренция и связь между застройщиком и конечным потребителем", — считает Татьяна Деменок.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Жильё моё: рынок жилой недвижимости Владивостока впал в ступор
Владимир Каплинский: Рынку недвижимости и его законам не хватает продвинутого мышления
Владивосток держится на третьем месте самых дорогих городов страны по стоимости жилья
