Проблемы обманутых дольщиков в Приморье и меры по их поддержке вновь попали в фокус внимания краевых депутатов. Комитет по экономической политике и собственности ЗС ПК во вторник, 18 июля провел расширенное заседание, в ходе которого депутаты заслушали информацию о текущем состоянии дел, а также инициировали разработку изменений в федеральное законодательство, которые помогут эффективно решать проблемы обманутых дольщиков и не допускать возникновения подобных ситуаций впредь. Подробности заседания — в материале ИА PrimaMedia.
Открывая заседание комитета, его председатель Александр Костенко отметил, что проблема обманутых дольщиков актуальна для всей России и в настоящее время федеральные законодатели готовят изменения в законы, которые позволят улучшить ситуацию в долевом строительстве.
Госдума собирается усилить контроль за работой застройщиков в регионах РФ— Нас интересуют планы тех структур, которые отвечают за эту работу в Приморье. Есть обращение председателя Госдумы в адрес, в том числе, Законодательного собрания Приморского края, есть настоятельное поручение прокурора Приморского края рассмотреть этот вопрос, — сообщил Костенко.
О текущей ситуации с обманутыми дольщиками депутатам комитета доложил руководитель инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края Михаил Заиченко.
Он рассказал, что в настоящее время на территории края в реестр дольщиков, чьи права нарушены, включены 156 человек. Назвал он и проблемные новостройки, их застройщиков и факторы, по которым граждане, вложившие в их строительство деньги, оказались обманутыми.
Так, проблемы домов по Кипарисовой, 2 и Зейской, 10, застройщиком которых выступает АО "Строитель", развивались по схожему сценарию. Строительство обоих домов началось в 2007 году. В случае с Кипарисовой, по словам Заиченко, застройщик систематически нарушал проектные документы, самовольно изменил конструкцию дома, его площадь и этажность. Множество нарушений инспекция выявила и на объекте на Зейской. Застройщик начинал строить это дом при отсутствии разрешения на строительство и в процессе строительства самовольно изменял проектные документы — двигал строение, изменял площадь. Все это вылилось в претензии контролирующих органов, и, как следствие, — затянувшееся строительство.
— Сейчас при самом активном участии инспекции эти дома находятся в процессе достройки, до конца года планируется ввести их в эксплуатацию, — сообщил Михаил Заиченко.
Еще хуже обстоят дела с другими владивостокскими долгостроями — по ул. Славянская,17 (застройщик — ООО ПСК "Восток-строй) и Грибоедова,46 (застройщик — ООО "ПасификИнвестСтрой"). Половина дома на Славянской уже полностью заселена, вторая заселена частично из-за проблем с подключением к коммунальным сетям. Компания-застройщик находится в процедуре банкротства, введено конкурсное управление, а ее директор находится под арестом.
— Правоохранительные органы установили факты "двойных" и даже "тройных" продаж квартир в этом доме, — пояснил Михаил Заиченко.
Аналогичная ситуация и по дому по Грибоедова, 46. Директор компании-застройщика также находится в СИЗО в рамках возбужденного уголовного дела, но через доверенных лиц пытается обанкротить компанию, чтобы помешать региональным властям передать объект для достройки КППК "Приморкрайстрой", рассказал руководитель строительной инспекции.
— Сейчас идет процесс переоформления дома на КППК и устанавливается сумма, необходимая для его достройки и ввода в эксплуатацию. Там уникальная ситуация, что дольщики готовы вложить дополнительные деньги на достройку, но там есть целый ряд проблем, которые не решить без вмешательства краевых властей, — рассказал Заиченко.
Упомянул он и дольщиков в Партизанске, для решения проблем которых в прошлом году был принят краевой закон о возмещении им понесенных затрат из краевого бюджета.
Обманутые дольщики Партизанска начали получать сертификаты на покупку новых квартир— Дольщикам выплачивается денежная компенсация или выдается свидетельство на приобретение жилья. В настоящее время уже 45 дольщиков получили такие свидетельства. Этот вопрос планируем закрыть до конца текущего года, — рассказал Михаил Заиченко.
В заключении своего доклада руководитель инспекции отметил, что по каждому проблемному дому есть "дорожная карта", отражающая комплекс мер по защите прав обманутых граждан, а также принимаются меры, чтобы подобных ситуаций не возникало впредь.
Последовали вопросы от депутатов.
Члена комитета Алексея Козицкого интересовало, как получается так, что застройщики грубо нарушают правила градостроительства: начинают стройку без разрешительной документации, самовольно изменяют проекты, строят лишние этажи. Депутат спросил, почему строительная инспекция не может помешать им это делать, на что получил ответ от Михаила Заиченко, что чтобы остановить незаконное строительство по решению суда у инспекции иногда уходит по полгода. Есть вопросы у стройнадзора и к работе судебных приставов, которые должны контролировать исполнение судебных решений.
Председатель экономического комитета Александр Костенко спросил, почему для решения проблем обманутых дольщиков не используется возможности СРО (саморегулирующихся организаций), в котором состоят практически все приморские застройщики. Возникли у него вопросы и к системе страхования рисков застройщиков. По словам Костенко, компании платят большие деньги за страховку, но ни в одном из вышеперечисленных случаев страховые не компенсировали средства дольщикам.
Депутат Дмитрий Новиков отметил, что складывается порочная практика, когда застройщики, прикрываясь дольщиками, и не выполнив свои обязательства перед ними, перекладывают этот груз на государство.
— Государство вынуждено за свой счет вести сети и помогать застройщикам достраивать объекты. А сами застройщики продолжают вести свою недобросовестную деятельность, не попадают ни в какие черные списки. Это неправильно, — отметил депутат.
Он призвал Михаила Заиченко очень внимательно присмотреться к строящимся объектам с перспективой стать очередными долгостроями с обманутыми дольщиками и инвесторами.
Выступили и представители дольщиков. Представитель инициативной группы участников строительства дома по Грибоедова,46 Ольга Сун-Жаю рассказала о проблемах, с которыми приходится сталкиваться дольщикам при попытках инициировать достройку дома, в который они вложили деньги. Проблем много: это и противодействие застройщика, и неоднозначные судебные решения, и неторопливость КППК "Приморкрайстрой" в подключении к строительству дома.
Четыре долгостроя сдадут во Владивостоке в этом году Подводя итоги обсуждения, глава экономического комитета Александр Костенко, попросил всех выступавших передать свои предложения в комитет для дальнейшей передачи депутатам Госдумы от Приморья, которые способны довести эти предложения до коллег по федеральному парламенту. Кроме того, депутаты комитета попросили строительную инспекцию до 1 августа предоставить в комитет "дорожные карты" по каждому проблемному дому.
Вступай в группу "PrimaMedia. Важное" в WhatsApp
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Власти регионов отчитаются о решении проблемы обманутых дольщиков
Во Владивостоке ввели в эксплуатацию знаменитый долгострой на ул. Махалина
Госдума приняла в первом чтении законопроект о создании фонда для дольщиков
