На российском рынке недвижимости — масса квартир, "напичканных" фенолом, заявляют эксперты. Вред живущим в квартире людям могут причинить опасные стройматериалы. Стало известно, как распознать такое жилье.
Эксперты по эксплуатации жилья подчеркивают: покупая недвижимость, необходимо узнать все потенциальные риски.
Так, при покупке квартиры на вторичном рынке, нужно изучить историческую справку. Например, в 30-50-х годах прошлого века при строительстве кирпичных домов использовали шлаковую засыпку. Какое содержание имел шлак, никому неизвестно. Такие дома по сей день не безопасны.
После предыдущих хозяев нужно обязательно проверить все уголки квартиры, чтобы не осталось неприятных сюрпризов в виде застарелых пятен грязи (неизвестного происхождения) или разбитых ртутных градусников. Такое "наследство" может быть весьма губительным для вашего здоровья.
Кроме того, в 60-80-х годах в стране строились "фенольные" и "асбестовые" дома. Большая часть из них, в частности, в Москве попала под программу реновации и была снесена. Однако в других регионах таких домов еще немало.
В новостройках, конечно же, асбеста и фенола нет, они запрещены. Но можно столкнуться с тем, что после заселения ухудшается самочувствие у квартиросъёмщиков. Это может быть вызвано использованием некачественных или поддельных материалов. Застройщики часто идут на подлог, чтобы удешевить стоимость работ. К тому же возможны варианты, когда из-за спешки отделочные работы выполняются с нарушениями технологического процесса. Это ведёт к образованию грибка, который затем невозможно будет вытравить.
Эксперты настаивают: перед заселение в новое жильё необходимо провести ряд экспертиз: экологическую, радиационную. Обязательно провести тщательный визуальный осмотр. Конечно, всё это затратно и в денежном эквиваленте и во временном, но эти вложения оправданы заботой о вашем здоровье и здоровье семьи.
Мария Нео
