Эксперты портала по поиску недвижимости "Мир квартир" определили доходность и окупаемость недвижимости в Краснодарском крае. Выяснилось, что дольше всего ждать, пока "отобьются" вложения в жилье, придется владельцам недвижимости в Сочи. Быстрее всего окупятся квартиры в Туапсе, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
Для расчетов эксперты сопоставили цену квартир на вторичном рынке и ставки посуточной аренды. При этом расчеты велись в соответствии с условием, что жилье сдается только три месяца в году в курортный сезон. Во внимание не принимались расходы владельцев недвижимости на ремонт, оплату коммунальных услуг, выплату налогов.
В итоге, закономерно оказалось, что дольше всего окупается более дорогое жилье. В Сочи средняя квартира стоит 8 822 484 рубля. При средней арендной ставке в 4 278 рублей в сутки и доходности за сезон в 385 020 рублей, ждать пока "отобьются" инвестиции в жилье придется 23 года.
В Геленджике жилье под сдачу окупится через 20 лет, в Новороссийске – через 19 лет, в Анапе – через 17 лет.
Выгоднее всего покупать жилье под сдачу в Туапсе. В среднем жилье на курорте стоит 2 864 440 рублей. За курортный сезон при сдаче квартиры посуточно можно заработать 175 230 рублей. Таким образом, окупить недвижимость можно за 16 лет.
Средний срок окупаемости жилья на курортах Кубани составляет 20 лет.
Доходность и окупаемость квартир на курортах Краснодарского края
|
Город |
Ср. цена, руб. |
Посуточная аренда, руб./сутки |
Доход за сезон, руб. |
Доходность |
Окупаемость, лет |
|
Сочи |
8822484 |
4278 |
385020 |
4,4% |
23 |
|
Геленджик |
4825364 |
2629 |
236610 |
4,9% |
20 |
|
Новороссийск |
3659120 |
2136 |
192240 |
5,3% |
19 |
|
Анапа |
4065236 |
2583 |
232470 |
5,7% |
17 |
|
Туапсе |
2864440 |
1947 |
175230 |
6,1% |
16 |
|
Среднее |
4847329 |
2715 |
244350 |
5,0% |
20 |
