Скандальная ситуация, сложившаяся вокруг очередного объекта "точечной" застройки во Владивостоке на улице Гамарника, получила неоднозначное продолжение, которое, по мнению редакции ИА PrimaMedia, ставит перед общественностью и СМИ новые вопросы о действительном характере взаимоотношений мэрии и группы компаний "Эскадра" Бориса Познякова.
Дело в том, что ранее администрация ВГО в ответ на запрос редакции ИА PrimaMedia сообщила, что разрешение на строительство дома по адресу Гамарника, 18б, выданное 31 января 2020 года застройщику из группы компаний "Эскадра", не было обременено никаким соглашением, по которому группа компаний будет обязана расселить признанный аварийным дом на 40 квартир, находящийся в том же районе.
Между тем в социальных сетях и мессенджерах с недавнего времени получили распространение фотоизображения печатного текста на бумажном носителе, похожего по форме и содержанию на некое "соглашение" как раз о расселении аварийного барака. Как утверждают жители улицы Гамарника, эти бумаги представители компании-застройщика демонстрировали горожанам, которые в начале марта этого года активно протестовали против начала строительства на Гамарника, 18б.
Учитывая большой социальный резонанс, который ситуация с упомянутым проектом ГК "Эскадра" получила во Владивостоке, а также ряд противоречивых заявлений представителей мэрии и владельца группы компаний Бориса Позднякова по поводу судьбы аварийного дома по ул. Гамарника, 18а, редакция агентства считает необходимым выяснить, существует ли изображенное на фото "соглашение" в действительности или же это – подделка, изготовленная с какой-то не выясненной пока целью.
Фото 1. Фото: представлено жителями улицы Гамарника (Владивосток)
Фото 2. Фото: представлено жителями улицы Гамарника (Владивосток)
Фото 3. Фото: представлено жителями улицы Гамарника (Владивосток)
Следует отметить, что на фотоизображении можно увидеть графы для подписей главы Владивостока О.В. Гуменюка и директора ООО "Специализированный застройщик "ВладСтройГрупп" А. В. Позднякова. По оценке редакции, рукописная подпись в одной из граф действительно схожа с оригинальной подписью главы города. Кроме того, в одной из граф, как видно на фото, проставлен оттиск печати, схожий с оттиском официальной печати администрации Владивостока.
30 марта редакция ИА PrimaMedia направила официальный запрос на имя главы Владивостока Гуменюка, чтобы получить однозначный ответ на вопрос о том, существует ли "соглашение", изображенное на фото, в действительности или же нет. На момент публикации ответа от градоначальника редакция не получила.
Кроме того, в случае, если указанное "соглашение" действительно существует, то есть было подписано указанными сторонами, редакция предложила господину Гуменюку объяснить, при каких условиях данное соглашение будет считаться исполненным сторонами и что конкретно подразумевается под "содействием переселению граждан из многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Гамарника, 18а".
Редакцию также интересует, каким образом заключение данного соглашения 27 января 2020 года (разумеется, если это событие имело место в действительности) может быть связано с тем фактом, что 31 января 2020 года администрация города Владивостока после определенной "паузы" все-таки выдала ООО "Специализированный застройщик "ВладСтройГрупп" разрешение № RU25304000-08/2020 на строительство многоквартирного дома по адресу: г. Владивосток, ул. Гамарника, 18б.
Отметим, что ранее собственник ГК "Эскадра" Борис Поздняков в интервью ИА PrimaMedia заявил о том, что одним из условий получения разрешения на строительство многоквартирного дома по адресу улица Гамарника, 18б за № RU25304000-08/2020 стало некая договоренность с мэрией Владивостока, согласно которой группа компаний должна расселить "барак на 40 квартир".
"Слишком бисером перед ними тоже сыпать нельзя": Борис Поздняков о конфликтах с горожанами[Чтобы не быть голословными, приводим точную цитату из интервью, которое Борис Поздняков дал редакции ИА PrimaMedia в феврале этого года: "Проблема по Гамарника — это тоже, получается, позиция власти. Мы всегда были готовы разговаривать с людьми. Была другая проблема, что это было никому не надо. А сегодня власть заняла позицию такую, что "вы решайте с людьми, если вы с людьми решили, то мы поддержим ваш проект". В итоге, получается, что мы пошли в народ. Обошли все 84 дома. Заказали проект планировки территории за свой счет, хотя не должны были этого делать. Посчитали все садики и школы. Согласовали со всеми землепользователями это строительство. Потом заново обратились за разрешением в надежде, что мы сделали все возможное, принесли пачку документов, фактуру, все договора. Но глава города сказал нам, что этого мало, давайте-ка вы расселите еще барак на 40 квартир. Мы подумали — делать нечего, и барак этот мы взяли. В итоге мы подписали соглашение со всеми людьми из этого барака и планируем начать строительство, а людей — расселить в наши новостройки".]
В ответе на первый запрос, с помощью которого редакция пыталась выяснить, о каких именно договоренностях говорил господин Поздняков, первый заместитель главы администрации города Владивостока Ольга Козерацкая, по сути, не подтвердила наличие таких договоренностей, заявив, что разрешение № RU25304000-08/2020 на строительство объекта "Жилой комплекс в районе ул. Гамарника, 18б было выдано администрацией города Владивостока ООО "Специализированный застройщик "ВладСтройГрупп" 31 января 2020 в связи с предоставлением застройщиком исчерпывающего перечня документов в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом № 212-ФЗ.
Мэрия открестилась от "соглашения" с ГК "Эскадра" о расселении барака на Гамарника, 18аВ ответе вице-мэра также отмечалось, что Градостроительным кодексом РФ и Федеральным законом № 212-ФЗ установлен исчерпывающий перечень документов, предоставление которых необходимо в целях получения разрешения на строительство объекта капитального строительства, а заключение застройщиком с органом местного самоуправления какого-либо соглашения о расселении граждан в целях получения разрешения на строительство объекта капитального строительства не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.
Исходя из смысла ответа Ольги Козерацкой, редакция пришла к выводу, что никакого соглашения, которое бы обязывало бизнес Бориса Позднякова расселить жителей дома по улице Гамарника, 18а, мэрия с застройщиком не заключала. Любые же устные договоренности по этому поводу, исходя опять же из позиции госпожи Козерацкой, также являются юридически ничтожными.
Напомним, что инициативная группа жителей Владивостока, выступающих против строительства многоэтажного дома по адресу ул. Гамарника, 18б компанией "ВладСтройГрупп", входящей в группу компаний "Эскадра" Бориса Позднякова, заявила о намерении подать судебный иск на отмену разрешения на строительство, выданного застройщику администрацией города Владивостока. Протестующие надеются, что в суде будет дана оценка тому, нарушает ли проект права жителей микрорайона в части обеспеченности улично-дорожной сетью, местами в социальных учреждениях, включая больницы, школы и детсады.
Кроме того, группа жителей Первореченского района направила письменное обращение на имя губернатора Приморья Олега Кожемяко с приглашением встретиться с жителями микрорайона и обсудить острую ситуацию с "точечной" застройкой столицы ДФО. Авторы письма предложили главе Приморья обратить особое внимание на то, что проект "Эскадры" по строительству 25-этажного дома не обеспечен нормативным количеством парковок. При том, что рядом может возникнуть еще одна многоэтажка – на месте дома на Гамарника, 18а после его расселения.
От редакции отметим, что ситуация со строительством МКД на Гамарника, 18б активно используется в своих целях представителями оппозиционных сил. Интерес оппозиции станет понятен, если вспомнить, что в сентябре текущего года в избирательном округе, куда входят оба дома на Гамарника, состоятся довыборы в Законодательного собрания Приморского края (кандидаты будут бороться за мандат, сданный экс-депутатом ЗСПК Евгением Костюковым).
Редакция ИА PrimaMedia продолжает следить за развитием ситуации. Редакцией также направлен ряд запросов по сложившейся противоречивой ситуации, в том числе — и в надзорные органы.
