Публикация на ленте ИА PrimaMedia материала "Реновации в Приморском крае требуется федеральный закон" и высказанные в ней идеи продолжают привлекать внимание общественности Владивостока. Свою точку зрения на инициативы Ассоциации застройщиков Владивостокской агломерации высказал член общественной палаты Приморского края, председатель ТОС "Патрокл-Сочинская"Виталий Гречанюк.
В первую очередь внимание общественного эксперта привлекло предложение председателя совета Ассоциации застройщиков Владивостокской городской агломерации Владимира Исакова использовать для реализации программы реновации центральную и даже историческую части Владивостока, предусмотрев специальным федеральным законом возможность изъятия государством недвижимости и земельных участков по цене, определенной "независимыми оценщиками".
"Реновации в Приморском крае требуется федеральный закон""С точки зрения города как населенного пункта и как совокупности всех горожан, т.е. с точки зрения архитектуры, элементарной эстетики, развития и всего прочего такие зоны частного сектора, как Голубиная падь, "Дальпресс" и другие локальные и мелкие остатки одноэтажного Владивостока, — это, безусловно, зло, это атавизм и буквально язвы, как бы грубо это ни звучало. Ведь в массе своей это не аккуратные пряничные домики, а ветхое и неприятное глазу жилье.
Совсем другое дело — Миллионка. Этот сохранившийся уникальный и самобытный район нужно бережно сохранить и для себя, и для туристов, выжимая из этого исторического наследия все выгоды.
Но здесь нужно посмотреть на это и с другой стороны — со стороны интересов собственников. Многие, конечно, только и ждут момента, когда их избушку выкупят задорого, а другие искренне хотят тут жить и имеют на это право, ведь так было всегда. Поэтому возникает вопрос ценностей — у них своя ценность, у города — своя. Встает вопрос адекватной и честной оценки каждой "избушки", ведь кроме ее состояния должен учитываться фактор ее месторасположения. Компромисс найти сложно и, возможно, поэтому так часто эти избушки "внезапно" сгорают.
Вопрос адекватности и подлинной независимости оценки вызывает тревогу уже хотя бы потому, что от застройщиков прозвучала фраза о правовом УМЕНЬШЕНИИ "аппетитов" собственников расселяемых домов.
У застройщика понятная выгода — дорогая недвижимость в центре города, все сети уже рядом, здесь развитая инфраструктура, что будет написано в рекламных буклетах. Даже если эта инфраструктура уже на пределе и мест в детсадах и школах нет, а дороги в пробках, то об этом в рекламе говорить необязательно. Решение инфраструктурных вопросов у нас в ведении государства, но мы наблюдаем, что при точечной застройке они никогда не решаются в приоритетном порядке, более того — инфраструктура не поспевает за бизнесом, который успешно вводить новое жилье даже там, где начиналось все как комплексная застройка, пример — район Патрокл. Кроме того, нужно не забывать и о дорожной сети, и об общественных пространствах. Если просто заменить все "избушки" на небоскребы, может случиться коллапс. Дорожная сеть в нашем городе — отдельная беда, нехватка альтернативных способов проезда создает эффект "бутылочных горлышек", когда в одну районную дорогу стекаются все уличные проезды.
Поэтому для расселения таких локаций нужны понятные и прозрачные механизмы, процесс этот должен сопровождаться государством, депутатами соответствующих округов для соблюдения баланса ценностей и интересов.
Но главное — всем нам нужно учиться договариваться, а для начала — говорить и слышать друг друга. Населению для этого нужно уметь объединяться, вырабатывать консолидированную позицию для равноправного диалога с бизнесом и государством. Для этого есть даже предусмотренный законом механизм — ТОС, территориальные общественные самоуправления. И тут сработает следующий эффект, когда будут реальные плоды цивилизованной формы диалога, то сама форма будет востребована и в выгоде останутся все. Но в ответ на предложение Ассоциации "Команда ТОС" двигаться в этом направлении чиновники мэрии в очередной раз прислали отписку", — высказывает свою точку зрения член общественной палаты Приморского края Виталий Гречанюк.
От "реновации по-приморски" выиграют только застройщики — Елена ПарфеноваНапомним, что ранее своей оценкой инициатив Ассоциации застройщиков Владивостокской агломерации поделилась сопредседатель инициативной группы жителей района улицы Гамарника во Владивостоке Елена Парфенова, которая скептически высказалась по поводу участия застройщиков в расселении граждан из аварийного и ветхого жилья.
По мнению редакции ИА PrimaMedia, общественникам удалось обратить внимание на наиболее проблемные пункты в предложениях членов Ассоциации застройщиков ВГА. Было бы интересно узнать, что думают по этому поводу представители власти, специалисты в области градостроительства, а также представители малого и среднего бизнеса, чьи предприятия, расположенные в центральных районах Владивостока, по мыслим застройщиков, следует вывести за черту города.
