Три дома по улице Сабанеева 19, 21, и 23 во Владивостоке остались без пожарного разворота, вследствие передачи участка дороги прилегающей к домам под строительство торгового павильона, сообщил РИА PrimaMedia один из жителей дома №19 Николай Белецкий.
— Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края отдал часть нашей придомовой территории в аренду предпринимателю под как бы временный объект розничной торговли, не связанный со строительством, — объясняет Белецкий.
Однако, по его словам, мало того, что неустановленные пока лица уже спилили дерево, которое мешало стройке, торговый павильон возводится на единственном межквартальном проезде, который, по закону, должен быть муниципальной собственностью.
Балки будущего павильона, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: Константин Васильев, PrimaMedia
— Данный межквартальный проезд является единственным пожарным разворотом у дома по ул. Сабанеева, 19. В случае пожара, какая страшная трагедия может произойти? Пожарный надзор признал, что это делает невозможным установку и развертывание пожарных автолесниц для спасения людей, а также крайне затрудняет применение крупногабаритной пожарно-спасательной техники для проведения аварийно-спасательных работ, — говорит житель дома.
За помощью жители обратились к депутату законодательного собрания Светлане Колотовой. Разобравшись в ситуации, она также обнаружила в строительстве нарушение закона.
— Выделение данного участка осуществлено с грубыми нарушениями. В зоне многоэтажной жилой застройки, согласно градостроительным регламентам, размещения временного объекта розничной торговли невозможно. Так как категория "ЖЗ" относится к основному виду разрешенного использования, — пояснила депутат.
Светлана Колотова, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: РИА PrimaMedia
Она напомнила, что Конституционный суд РФ в постановлении от 28 мая 2010 года №12-п, опираясь на постановление Пленума Верховного суда РФ и пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года за №10/22, в пункте 4.2 абзац 4, прямо указывает "если участок не сформирован и в отношении его не проведен государственной кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственностисоответствующегопублично-правового образования. Однако по смыслу частей 3 и 4 статей 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" - собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирный дом.
— Подчеркну, что жители Сабанеева 19, 21, 23 своего согласия на изъятие части единственной пролегающей к домам дороги с единственным пожарным разворотом не давали, о чем свидетельствуют имеющиеся подписные листы, — уточнила Светлана Колотова.
Депутат добавила, что согласно тому же постановлению конституционного суда, в свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома.
— 10 апреля 2015 года в нарушение условий договора Аренды, без "права строительства", предприниматель, крановой установкой разобрал подпорную стенку теплотрассы, снабжающей дома. Изъятые из подпорной стены общедомовые бетонные блоки были выставлены почти до середины проезжей части дороги. Создали аварийные условия для разъезда автомобилей возле дома, — рассказала Светлана Викторовна.
Строительство ведется, несмотря на протесты жителей, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: Константин Васильев, PrimaMedia
Она уточняет, что это грубое нарушения условий аренды является самостоятельной причиной для расторжения договора аренды земельного участка департаментом земельных отношений администрации Приморья, с предпринимателем и наложения штрафа за самоуправство, связанного с угрозой жизни и здоровья людей.
Несмотря на то, что строительство уже идет полным ходом, жители домов просят остановить установку торгового объекта, так как она угрожает движению автотранспорта, теплоснабжению, пожарной безопасности широкого круга граждан.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Жители домов на Сабанеева во Владивостоке встали на защиту придомовой территории p>
