48 532 рубля — такую стоимость квадратного метра жилья в Приморье на I квартал 2017 года утвердил российский Минстрой. По сравнению с III кварталом 2016 года норматив стоимости за "квадрат" в крае поднялся незначительно – всего на 461 рубль. Приказ ведомства о показателях средней рыночной стоимости 1 кв. метра в регионах опубликовала "Российская газета", сообщает ИА PrimaMedia.
Приморье, согласно официальным данным, находится на третьем месте в ДФО по цене за "квадрат". Самое дорогое жилье – в Сахалинской области — 55 735 рублей за квадратный метр. Ненамного опережает Приморье Республика Саха (Якутия) – 48 715 за квадратный метр. Дешевле же всего в ведомстве "квадрат" на Дальнем Востоке оценили в Чукотском автономном округе— 33 056 рублей за "квадрат".
Нужно понимать, что показатели минстроя несколько отличаются от цен, по которым идут сделки купли-продажи жилья на рынке. Дело в том, что ведомство, беря за основу данные Федеральной службы госстатистики (Росстата) о стоимости жилья на первичном и вторичном рынках и ценах на строительство в каждом регионе, для выведения итоговой цифры применяет специальный понижательный коэффициент, утвержденный минэкономразвития. Такой метод расчетов объясняется тем, что ценовые ориентиры минстроя используются не для покупки жилья на рынке.
Они нужны для определения величины субсидий россиянам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут претендовать на помощь государства.
Заметная разница в стоимости жилья объясняется большими диспропорциями в социально-экономическом развитии регионов. Здесь важно все: доходы населения, ситуация на рынке труда, состояние социальной и технической инфраструктуры, объясняет журналистам "Российской газеты" Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум групп". В наиболее благополучных городах с точки зрения размера зарплат, уровня занятости, качества социального обеспечения жилье пользуется большим спросом. А чем выше спрос, тем выше цены.
Утверждая новые показатели средней стоимости квадратного метра на первый квартал наступившего года, минстрой незначительно повысил их в некоторых регионах. Однако это не значит, что россиянам стоит ждать глобального подорожания жилья в новом году, считает руководитель "ИРН-Консалтинг" Татьяна Калюжнова.
