Коммерческая недвижимость становится все более интересным вложением средств у предпринимателей. Современные владельцы бизнеса все чаще приходят к выводу, что они не могут себе позволить выплачивать высокие арендные платежи за помещения. Ведь одно дело вкладывать деньги в недвижимость, которая станет твоей, и совсем другое — отдавать из оборота деньги в "чужой кошелек". В этой связи все более актуальным становится коммерческая ипотека, сообщается в газете "Конкурент".
Не секрет, что большую нагрузку на бизнес оказывают регулярные платежи, например, за аренду помещения, где находится офис, магазин или склад предпринимателя. И современные владельцы бизнеса все чаще приходят к выводу, что они не могут себе этого позволить. Ведь одно дело вкладывать деньги в недвижимость, которая станет твоей, и совсем другое — отдавать из оборота деньги в "чужой кошелек". На помощь бизнесменам в этом вопросе приходит коммерческая ипотека.
"Безусловное преимущество коммерческой ипотеки — это ее длительный срок. Также для меня как предпринимателя важно, что по этому виду кредита довольно привлекательные ставки. Эти оба условия существенно сокращают нагрузку по платежам, а значит, меньше денег вынимается из оборота. Финансирование на срок 10 лет позволило нам в более комфортных условиях расширить складские помещения за счет приобретения их в собственность", — отметила индивидуальный предприниматель, ведущая в Приморском крае деятельность по оптовой продаже кондитерских изделий Тамара Грицова.
По мнению бизнесменов Дальнего Востока, у коммерческой недвижимости есть еще ряд преимуществ, которые делают ее популярной среди представителей малого бизнеса. Во-первых, это крупные суммы, во-вторых, получить финансирование можно в размере до 100% стоимости и под залог самого приобретаемого объекта. При этом тем, кому есть что предоставить в залог, могут это сделать с целью снижения ставки по кредиту. Обеспечением по кредиту может выступить нежилая и жилая недвижимость, земельные участки под коммерческую или жилую застройку, поручительство Гарантийных фондов Хабаровского и Приморского краев и Амурской области.
По словам предпринимателей, сделки по приобретению недвижимости бывают различной сложности. Поэтому важно, что на протяжении всей сделки специалист банка сопровождает сделку и помогает в решении всех сопутствующих вопросов.
Как ранее сообщало РИА PrimaMedia, квартиры на первых этажах можно превратить в "золотую жилу" во Владивостоке и других крупных городах Приморья. Затраты на перевод в нежилой фонд, перепланировку, оформление документов быстро окупятся, далее начнется существенная прибыль, поэтому предпринимателям гораздо выгоднее приобрести для своего бизнеса квартиры в жилых домах, чем арендовать или покупать готовые офисы. Квартиры на первых этажах, расположенных вдоль оживленных улиц, будут наиболее выгодным приобретением, здесь можно разместить офисы, небольшие магазины, салоны красоты и другие виды бизнеса.
