Во Владивостоке на площади 24 га планируют провести реновацию — вместо производственной зоны со складами, стоянками и гаражами в районе улицы Слуцкого, 5а собираются сделать современный жилой район. Сейчас проект планировки территории проходит общественные обсуждения. А в будущем там могут появиться жилые дома разной этажности, детские сады, школа, многоуровневая парковка, объекты коммерческого и общественно-делового назначения, благоустроенный парк и новые улицы с тротуарами, сообщили ИА PrimaMedia в мэрии.
Эскизы проекта планировки территории. Фото: Фото: предоставлено разработчиками проекта планировки территории
Так, в этом районе предлагается размещение семи жилых комплексов преимущественно средней этажности (от 4 до 17 этажей) и комплекса жилых домов повышенной этажности — 25 этажей. Часть жилых комплексов будет расположена в четкой квартальной структуре с закрытым дворовым пространством и подземными парковками. В центральной части будущего района выделена зона для размещения парка отдыха. Также проектом предусмотрено размещение трех встроенных в первых этажах жилых домов детских садов — два по 60 мест и одно на 90 мест. В плане — и строительство отдельно стоящего здания детского сада на 240 мест, он предусмотрен генеральным планом города. Таким образом, потребность в детских дошкольных учреждениях будет полностью обеспечена.
В районе планируется размещение и общеобразовательной школы на 600 мест (тоже есть в генплане), поэтому мест в школах хватит всем детям.
По данным управления архитектуры администрации Владивостока, под жилую застройку запланировано более 6 гектаров общей площади, под объекты общественно-делового назначения и общественного питания — также более 6 га, социальные объекты — 3 га, территории общего пользования — 4 га.
Реновация по-владивостокски: КРТ, РЗТ и прочие особенности освоения уже застроенных земель По данным мэрии, к таким относятся участки в районе Дальпресса, Голубиной Пади, Острякова, Фанзавода, Волховской, Талалихина, Героев Хасана
Создание новых объектов обещают вести вместе с развитием транспортной инфраструктуры. Так, согласно генплану и проекту планировки там предполагается реконструкция существующих улиц Коммунаров и Патрокл, а также местных проездов от дома № 16 по ул. Слуцкого. Предусмотрено и расширение улиц Слуцкого и Минеров.
Схема территории на Слуцкого, 5а. Фото: Фото: предоставлено разработчиками проекта планировки территории
В южной части территории предусмотрена зона перспективного освоения и реновации, где на месте существующего старого автобусного парка появятся объекты общественно-деловой застройки.
"По сути предлагаемая нами концепция представляет собой реновацию устаревшей производственной территории в благоустроенную и комфортную жилую среду", — цитирует мэрия главного архитектора проектной компании "Оферта Диалог" Кирилла Солгалова.
Напомним, что концепция жилой застройки территории в районе ул. Слуцкого, 5а в г. Владивостоке (архитектурные и объемно-планировочные решения в границах проектирования земельного участка с кадастровым номером 25:28:030012:40) была одобрена на заседании градостроительного совета Приморского края под руководством губернатора Приморского края в октябре 2020 года.
