Администрация Владивостока подвела итоги общественных обсуждений по проекту планировки и межевания территории в районе улиц Очаковская, Черемуховая, Надибаидзе, Калинина, Харьковская. Из 195 идентифицированных участников 135 человек (69,2%) проголосовали против, и 59 поддержали проект (30,3%), один воздержался. Среди ключевых причин — угроза принудительного изъятия частных домов и бизнеса, риски транспортного коллапса на узких улицах и перегрузка изношенных коммунальных сетей, сообщает ИА PrimaMedia.
ППТ затрагивает 57,9 га: вместо существующего частного сектора здесь должны вырасти многоэтажные жилые кварталы (2,27 га), деловые и коммерческие комплексы (5,38 га), а также ключевые социальные объекты — школа на 1550 мест и детский сад на 280 детей. Под эту масштабную застройку, включая 3480 парковочных мест, объекты религии и сервиса, попадают около 50 земельных участков. Значительная их часть с частными домами подлежит полному изъятию, разделу или обременению сервитутами.
Школа на 1550 мест, 30-этажки и храм появятся в районе Мариинского театра во Владивостоке Администрация города опубликовала проект планировки территории для 57,9 га на Харьковской-Брянской
Наибольшую тревогу участников вызвали планы по изъятию земельных участков с частными домами и действующими предприятиями для размещения школы. Десятки владельцев недвижимости в зоне застройки заявили, что проект лишит их единственного жилья, приобретенного десятилетия назад. Они подчеркивали, что купили землю для постоянного проживания с семьями, а не для передачи под муниципальные нужды. Их главный аргумент — недоверие к обещаниям о строительстве школы после возведения жилых комплексов.
"Приоритетом для меня является проживание в том доме, в котором я проживаю более 20 лет", — написал один из собственников.
Бизнес-сообщество выдвинуло претензии к законности инициативы. Компания "Авангард Строй", чьи производственные площади (№ 25:28:030006:489) попадают под снос, указала на прямое противоречие проекта Генеральному плану Владивостока, где школа в этих границах отсутствует. В заявлении подчеркивается, что изъятие земель для социальных объектов не относится к "исключительным случаям" по Земельному кодексу РФ (ст. 49), допускающим принудительное отчуждение только для масштабной инфраструктуры — дорог, портов или трубопроводов.
Предприятие обратило внимание на нецелесообразность выбора их территории, когда в проекте есть пустующие участки, отведенные под многоэтажки.
Основные положения проекта планировки территории. Фото: Из документации к проекту
Жители прилегающих кварталов отметили нагрузку на дорожную сеть. По их мнению, узкие улицы Фастовская и Черемуховая уже сегодня парализованы в часы пик. Расширить эти дороги невозможно из-за плотной застройки и особенностей рельефа. Критику вызвало и отсутствие в проекте решений по парковкам: люди считают, что дефицит мест уже приводит к "захвату" тротуаров и внутридворовых пространств автомобилями, создавая угрозу пешеходам.
Отдельно отметили и износ коммуникаций — участники указывали на частые отключения света, прорывы канализации и неспособность сетей водоснабжения справиться с текущей нагрузкой, не говоря о новых жилых комплексах.
"Коммуникации старые, свет отключают ежедневно. Строительство усугубит хаос", — констатировал владелец недвижимости по ул. Брянская.
Голоса "за" звучали значительно реже и носили преимущественно технический характер. Юридические лица, поддержавшие проект, ограничились краткими формулировками без детального обоснования. Одно из ООО (№25:28:030006:531) письменно подтвердило согласие "в части размещения жилой застройки". Некоторые частные собственники, проголосовавшие "за" попросили лишь уточнить вид разрешенного использования для своего объекта.
Основные положения проекта планировки территории. Фото: Из документации к проекту
Ранее администрация опубликовала масштабный проект планировки и межевания этой территории. Ключевыми точками будущей застройки станут высотные комплексы. На пересечении Буковой, Брянской и Фастовской планирует возвести 30-этажный жилой дом с коммерческими помещениями и паркингом на 137 машин. Вдоль Брянской улицы появится многофункциональный комплекс зданий такой же этажности. Третий МКД запланирован через улицу Буковую, за ЖК "Театральный".
"Дороги не выдержат": жители Владивостока высказались против застройки в районе Шилкинской 435 из 504 участников общественного обсуждения не поддержали проект планировки территории
Напомним, во Владивостоке подвели официальные итоги общественного обсуждения проекта планировки и межевания территории в районе улиц Шилкинская, Толстого и проспекта Красного Знамени во Владивостоке: 435 из 504 идентифицированных участников (86,3%) выступили против застройки. Среди причин — риски для придомовых территорий существующих домов, перегрузка изношенных сетей и дорог, уничтожение зелени и, конечно, транспортная перегруженность. Лишь 69 человек (13,7%) поддержали проект, ещё 283 не прошли идентификацию.
