PrimaMedia, 11 июня. Масштабный проект планировки территории площадью 14,8 гектара в районе Орлиной сопки не заручился поддержкой жителей Владивостока. Из 322 участников общественных обсуждений поддержал инициативу лишь один, все остальные оказались против. ИА PrimaMedia ознакомилось с заключением управления градостроительства администрации Владивостока.
"В соответствии со статьей 47 Федеральный закон от 20.03.2025 № 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти" результаты настоящего общественного обсуждения носят рекомендательный характер", — напоминают власти.
Общественные обсуждения администрация города объявила в конце мая. Документация проекта планировки и межевания территории в районе Некрасовского переулка, 17, предполагает снос кварталов частной и аварийной застройки, а также гаражных кооперативов. На их месте к 2040 году появятся жилые небоскребы до 25 этажей, гостиница на 200 номеров, офисное здание и музейно-театральный кластер.
Среди основных замечаний жителей — возможная перегрузка транспортной и инженерной инфраструктуры и вопросы пожарной безопасности. Отдельно участники обращают внимание на дефицит школ и детских садов, уже существующую плотную жилую застройку и слабую обеспеченность территории объектами повседневной инфраструктуры.
Не только театр: в районе Орлиной сопки во Владивостоке появятся небоскребы и гостиница Проект застройки 14,8 га вынесли на общественные обсуждения — ЖК, отель и культурный кластер должны вырасти к 2040 году
В ряде комментариев также отмечается, что реализация проекта может изменить сложившийся архитектурный облик микрорайона и снизить уровень комфортности среды. Жители предлагают расширить зелёные зоны, а также предусмотреть больше общественных пространств, включая парки, скверы и места отдыха. Часть предложений касается расширения функционала земельных участков под социальные и образовательные объекты.
Основные положения проекта планировки территории. Фото: Из документации к проекту
Коротко о проекте
Центральным и самым масштабным элементом проекта остаётся музейный и театрально-образовательный комплекс (МиТОК), который возводится по поручению Президента России и заказу Фонда "Национальное культурное наследие". Комплекс объединит филиалы Мариинского театра, Третьяковской галереи, Российского государственного института сценических искусств (РГИСИ) и Школу креативных индустрий. Комплекс уже находится в активной стадии строительства — по состоянию на январь 2026 года его готовность оценивалась в 41,5%, ежедневно на площадке работают 895 специалистов.
Ещё 800 зрительских мест добавят в музейно-театральный комплекс Приморья После Нового года на объекте увеличится количество строителей
Помимо культурного кластера, проект предусматривает формирование новых кварталов с многоэтажной многоквартирной жилой застройкой, включая высотную, до 25 этажей. Старый частный сектор в границах участка идёт под снос. Согласно документации, это дома на улицах Гаршина и Державина, а также на улице Прапорщика Комарова. Вместо них построят две многоэтажки с общей жилой площадью более 17 тыс. кв. метров.
В зоне строительства гостиницы снесут многоквартирный дом по адресу Некрасовский переулок, 17 — он признан аварийным. Ещё одно разрушенное нежилое здание площадью 121 кв. м и ещё одно — 73 кв. м — также идут под демонтаж.
Как уже было сказано, на территории планируется строительство гостиницы на 200 номеров общей площадью около 8,6 тыс. кв. метров, а также отдельно стоящего офисного здания площадью 1,56 тысяч кв. метров.
Проект разбит на четыре очереди, а финальный срок реализации всех объектов — 2040 год:
1 очередь (2026 год) — строительство музейного и театрально-образовательного комплекса, самого крупного объекта проекта;
2 очередь (2030 год) — возведение двух жилых домов и гостиницы;
3 очередь (2035 год) — офисное здание и многоуровневая парковка;
4 очередь (2040 год) — завершение реконструкции улично-дорожной сети, включая улицы Суханова, Аксаковскую, Прапорщика Комарова, Некрасовский переулок и внутриквартальные проезды.
