Острый дефицит хорошего ликвидного жилья во Владивостоке, на которое есть устойчивый покупательский спрос, приводит к завышению цен на рынке недвижимости. Чтобы удовлетворить потребности населения в комфортном и доступном жилье, необходимо больше строить, развивать инфраструктуру, в том числе социальную, уделять внимание логистике. Когда будет большой выбор различных видов жилья, цены вынуждены будут снизиться. Об этом в ходе Интернет-конференции РИА PrimaMedia "Как решить "квартирный вопрос" во Владивостоке?" рассказал президент Дальневосточной гильдии риэлторов Владимир Каплинский.
- Во Владивостоке сохраняется острый дефицит хорошего ликвидного жилья, на которое есть устойчивый покупательский спрос. Соответственно, рыночная ситуация, когда спрос превышает предложение, приводит к завышению цен на рынке, далее под это подтягиваются и все остальные сегменты рынка. Парадокс в том, что все понимают, что дорого, а сделки по купли-продажи все равно проходят, - отмечает Владимир Каплинский.
По словам президента Дальневосточной гильдии риэлторов, для того чтобы стоимость недвижимости во Владивостоке снижалась, нужно больше строить.
- Мое мнение - чтобы удовлетворить потребности населения в комфортном и доступном жилье, необходимо больше строить жилье класса "комфорт" и "бизнес", а также развивать "эконом" класс для реализации различных государственных программ. Осваивать территорию комплексно, развивать инфраструктуру, в том числе социальную, уделять внимание логистике. Когда будет большой выбор различного вида жилья, цены вынуждены будут сделать откат назад, это мы видим сегодня в Екатеринбурге и Новосибирске. В этих городах в год сдается около одного млн кв.метров жилья и цены находятся в диапазоне от 30 до 60 тысяч рублей за кв. метр, -подчеркнул Владимир Каплинский.
Как ранее сообщало РИА PrimaMedia, жилье во Владивостоке может подорожать в 2013 году на 15-17%, а наибольший спрос сохранится на однокомнатные и малогабаритные двухкомнатные квартиры.
