PrimaMedia, 17 сентября. Щитовой необходимо наконец определить понятный сценарий развития. Такое мнение высказала директор по общественным пространствам МБУ "Лазо" Наталья Руденко в разговоре с журналистом ИА PrimaMedia. По ее мнению, территория обладает очевидными преимуществами — близостью к Владивостоку, лесом и выходом к морю — но пока остается изолированной и выглядит заброшенной. В первую очередь, считает эксперт, необходимо решить земельный вопрос.
"Первый вопрос, который необходимо решить, — это либо передача земель, либо какие-то правовые механизмы использования территории в целях, необходимых муниципалитету", — говорит Руденко.
Если земли еще долго будут оставаться в ведении Министерства обороны, Щитовую, по мнению эксперта, можно развивать прежде всего как рекреационную территорию. Здесь уже есть популярный пляж, однако полноценное использование побережья ограничивает качество воды.
Массовую жилую застройку на 30 тысяч человек Руденко считает малореалистичной: при такой нагрузке могут возникнуть проблемы с транспортом и инженерными сетями. Вместо этого эксперт предлагает сделать ставку на малоэтажное жилье.
"Я считаю, что скорее всего это малоэтажное строительство. Для малоэтажного строительства территория хороша — не так далеко от города, лес, море рядом, достаточно большие территории", — отмечает она.
Сценарий на ближайшие 10–15 лет, по ее мнению, мог бы выглядеть так: вдоль воды — крупная рекреационная зона с бассейнами, гостиницами, SPA и другими объектами отдыха, дальше — таунхаусы и более компактная жилая застройка. При этом развитие территории потребует улучшения подъездных дорог и инфраструктуры соседних районов.
Но, по мнению Руденко, одного благоустроенного побережья для серьезного развития будет недостаточно. Щитовой нужен якорный объект — место, ради которого люди будут специально сюда приезжать. В качестве примера эксперт приводит океанариум на острове Русском: после его появления усилился туристический поток, появились новые маршруты и начали активнее развиваться соседние территории.
Таким объектом в Щитовой, считает Руденко, может стать тематический парк, акватермальный комплекс или другой крупный частный либо государственно-частный проект. Он, по ее мнению, способен стать первым драйвером развития территории, привлечь туристов и одновременно сделать Щитовую интереснее для инвесторов и девелоперов.
В долгосрочной перспективе после решения земельного вопроса и восстановления качества воды Щитовая, считает эксперт, вполне может превратиться в крупную рекреационную территорию.
"При этих условиях можно создать даже курорт мирового класса", — считает Наталья Руденко.
Напомним, эксперт высказал свое мнение в рамках выпуска проекта "Владивосток: образ будущего", где ИА PrimaMedia вместе с архитекторами, урбанистами и общественниками разбиралось, каким может стать один из самых перспективных, но пока почти неосвоенных участков Владивостока — Щитовая. Почему территория рядом с морем десятилетиями остается в ожидании своего развития, что мешает превратить ее в полноценную часть города и может ли здесь появиться новый центр притяжения — читайте в материале "Щитовая во Владивостоке могла бы стать курортом мирового класса. Но есть несколько "но"".
