PrimaMedia, 6 октября. Большинство участников общественного обсуждения поддержали проект планировки и межевания территории в районе улицы Острогорной на Змеинке во Владивостоке. Согласно заключению управления градостроительства администрации города, за проект высказались 544 человека, против — 159. Всего были идентифицированы 703 участника, ещё 131 гражданин или юридическое лицо идентификацию не прошли.
Так, около 77% участников, чьё мнение было учтено в итоговом подсчёте, поддержали проект развития территории.
Речь идет о планировке участка площадью около 54,5 га в районе улиц Острогорной, Приморской, Зои Космодемьянской, Босфора и Поселковых. Проект предусматривает комплексное преобразование территории с многоэтажной и среднеэтажной жилой застройкой, коммерческими объектами и социальной инфраструктурой.
В обновлённой версии документа расчетная площадь всех планируемых объектов капитального строительства составляет 337,8 тыс. кв. метров. Около 258,3 тыс. кв. метров приходится на многоквартирные дома. Для части территории допускается строительство зданий высотой до 30 этажей. Также предусмотрены детские сады, объект здравоохранения, спортивная инфраструктура, гостиница, магазины и кафе.
Из первоначального проекта исключили уже построенные ЖК "Острогорный" и Wave, два паркинга, здание бытового обслуживания и запланированный ранее спорткомплекс "Юность". При этом спортивная функция на территории сохраняется — под неё предусмотрен отдельный участок примерно в 1,1 га.
Именно этот проект уже рассматривался весной. В мае общественные обсуждения показали противоположный результат: 158 участников выступили против застройки, 107 — за. После этого администрация Владивостока отклонила документацию и направила её на доработку.
Теперь после повторного вынесения документа на обсуждение соотношение мнений изменилось в пользу проекта.
Среди тех, кто выступил за ППТ, жители указывали прежде всего на необходимость развития самого микрорайона. В частности, в обращениях говорилось о потребности в обновлении транспортной и социальной инфраструктуры, благоустройстве общественных пространств и строительстве новых объектов.
Однако и после доработки у проекта остались критики. В одном из коллективных возражений жители заявили, что не выступают против развития Змеинки как такового, но считают неправильным принцип, при котором новое жильё может появиться раньше необходимой инфраструктуры.
Авторы обращения отдельно обращают внимание на очередность строительства — основная многоэтажная застройка включена в первую очередь — до 2029 года, тогда как начальный образовательный блок на 200 мест, объект здравоохранения и новая улица от Босфора до 2-й Поселковой отнесены ко второй очереди — до 2040 года. Часть транспортных и инженерных мероприятий, как указано в документации, вообще не имеет установленного срока реализации.
Ещё одно возражение касается расчётов плотности населения. Жители указывают, что в проекте приведён показатель 99 человек на гектар, тогда как при использовании указанных там площади 54,5 га и расчётной численности населения 10 536 человек получается около 193 человек на гектар. Авторы требуют объяснить методику расчёта и проверить связанные с ней показатели нагрузки на дороги, школы, медучреждения и инженерные сети.
