В этом году средняя стоимость жилья за один кв. метр для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, будет составлять 136 300 рублей во Владивостоке. Это на 20 тысяч выше по сравнению с прошлым годом. Кроме того, для расчетов стоимости "квадрата" теперь будут использовать не две категории, а четыре, добавив разделение на административный центр и территорию округа или муниципального района. При этом минимальную площадь квартиры снизили до 26 кв. м, сообщает ИА PrimaMedia.
Администрация Владивостока внесла изменения в правовой акт "Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для детей-сирот...". Так, по новым расценкам на покупку квартир не старше пяти лет во Владивостоке будут выделять 136 300 рублей в расчете на 1 кв м. В селе Береговое и поселках Попова, Рейнеке, Трудовое и Русский администрация будет оплачивать 126 312 рублей на один кв. метр.
Стоимость кв. метра квартир в многоквартирных домах, которые также должны быть не старше пяти лет, во Владивостоке будет составлять 169 317 рублей, а на территории Владивостокского городского округа, за исключением его административного центра, 146 754 рублей за квадратный метр.
Как пояснили в администрации Владивостока, с 1 января начальная максимальная цена контракта на приобретение жилья рассчитывается исходя из установленной стоимости 1 кв.м по соответствующей категории (например, 126312 руб.) и минимальной площади приобретаемого жилья 26 кв.м для приобретения жилых помещений площадью 26-36 кв.м. То есть квартира обойдется в 3,28 млн рублей. В случае приобретения жилья площадью более 36 кв.м, цена контракта за квартиру составит 4,54 млн рублей.
"Также в целях предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность, удостоверяемой сертификатом, МПА определил среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Владивостокского городского округа на 2020 год равнозначной средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Приморскому краю, установленной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации", — пояснили в мэрии.
Согласно этому приказу, в Приморском крае средняя рыночная стоимость на первый квартал установлена в 63 870 рублей.
При этом по статистике аналитического ресурса RLT24, в 2020 году средняя стоимость кв. метра однокомнатной квартиры на вторичном рынке во Владивостоке составляет 130 229 рублей.
Но важно учитывать, что к приобретаемому жилью для детей-сирот есть определенные требования. Так, в 2019 году в документах к закупкам были обозначено, что это должны быть квартиры площадью не менее 30 кв. метров, расположенные "не ниже 1 этажа" в домах не старше 1960 года. В каждой квартире должна быть комната, кухня, прихожая и санузел с полной чистовой отделкой, электрической и сантехнической разводкой. В кухне каждой квартиры должна быть раковина со смесилетем и электрическая либо газовая печь с духовкой. В санузле — ванна либо душевая кабина, раковина, унитаз, полотенцесушитель. В документации также прописали требования к наличию минимум двух окон — в комнате и кухне, входной двери и двери в санузле, работающего освещения по всей квартире и т.д.
Отметим, что в прошлом году муниципальные образования Приморья определяли среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья для детей сирот на своих территориях. Исходя из этих цифр города и районы получают краевые субсидии на покупку квартир для данной категории граждан. Так, администрация Владивостока определила, что средняя стоимость метра на вторичном рынке составляет 116 тысяч рублей, а в новостройках — 106 тысяч рублей. Уссурийск утвердил 70 тысяч рублей и 69,3 тысячи рублей соответственно, Находка — 58 и 75 тысяч рублей. В Артеме — 72,5 тысячи рублей, в Большом Камне — 71,7 и в Надеждинском районе — 57,8. В Дальнереченске, Яковлевском и Шкотовском районе квартиры были закуплены по цене в 56,134 тысяч рублей за квадратный метр. В остальных муниципалитетах стоимость квадрата была оценена местными администрациями в суммы меньше средней по краю. Самое дешевое жилье для детей-сирот оказалось в Спасске — 18,1 тысяч рублей за кв. метр — и в Красноармейском районе — 6 тысяч рублей.
