Администрация Владивостокского городского округа в ответ на запрос редакции ИА PrimaMedia сообщила, что разрешение на строительство дома по адресу Гамарника, 18б, ранее выданное застройщику из группы компаний "Эскадра" Бориса Позднякова, не было обременено никаким соглашением, по которому группа компаний будет обязана расселить барак на 40 квартир, находящийся в том же районе. Ранее господин Поздняков в интервью агентству утверждал, что некие договоренности по этому вопросу между ним и мэрией были достигнуты. Между тем первый заместитель главы Владивостока Ольга Козерацкая уверена, что подобного рода соглашения между мэрией и застройщиками юридически невозможны.
"Слишком бисером перед ними тоже сыпать нельзя": Борис Поздняков о конфликтах с горожанамиПоводом для запроса редакции послужило заявление собственника ГК "Эскадра" Бориса Позднякова в том, что одним из условий получения разрешения на строительство многоквартирного дома по адресу улица Гамарника, 18б за № RU25304000-08/2020 стало некое соглашение между ним и главой Владивостока Олегом Гуменюком о том, что группа компаний расселит "барак на 40 квартир".
[Чтобы не быть голословными, приводим точную цитату из интервью, которое Борис Поздняков дал редакции ИА PrimaMedia в феврале этого года: "Проблема по Гамарника — это тоже, получается, позиция власти. Мы всегда были готовы разговаривать с людьми. Была другая проблема, что это было никому не надо. А сегодня власть заняла позицию такую, что "вы решайте с людьми, если вы с людьми решили, то мы поддержим ваш проект". В итоге, получается, что мы пошли в народ. Обошли все 84 дома. Заказали проект планировки территории за свой счет, хотя не должны были этого делать. Посчитали все садики и школы. Согласовали со всеми землепользователями это строительство. Потом заново обратились за разрешением в надежде, что мы сделали все возможное, принесли пачку документов, фактуру, все договора. Но глава города сказал нам, что этого мало, давайте-ка вы расселите еще барак на 40 квартир. Мы подумали — делать нечего, и барак этот мы взяли. В итоге мы подписали соглашение со всеми людьми из этого барака и планируем начать строительство, а людей — расселить в наши новостройки".]
Редакция агентства поинтересовалась у главы Владивостока Олега Гуменюка, имело ли в действительности место быть данное соглашение. И если имело, то было ли оно оформлено в виде какого-либо документа, какие должностные лица являются сторонами соглашения, каковы его основные условия.
В пятницу, 20 марта, на электронный адрес ИА PrimaMedia пришел официальный ответ из администрации города Владивостока, подписанный первым заместителем мэра Ольгой Козерацкой.
В своем ответе вице-мэр сообщила, что администрацией города Владивостока ООО "Специализированный застройщик "ВладСтройГрупп" 31 января 2020 года было выдано разрешение № RU25304000-08/2020 на строительство объекта "Жилой комплекс в районе ул. Гамарника, 18б на территории г. Владивостока" в связи с предоставлением застройщиком исчерпывающего перечня документов в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом № 212-ФЗ" (то есть Федеральным законом от 13.07.2015 № 212-ФЗ "О свободном порте Владивосток", поскольку ООО "Специализированный застройщик "ВладСтройГрупп" является резидентом свободного порта Владивосток в соответствии со свидетельством от 12.12.2017 № 25000000397 – прим.ред.).
В ответе вице-мэра также отмечается, что Градостроительным кодексом РФ и Федеральным законом № 212-ФЗ установлен исчерпывающий перечень документов, предоставление которых необходимо в целях получения разрешения на строительство объекта капитального строительства. Заключение застройщиком с органом местного самоуправления какого-либо соглашения о расселении граждан в целях получения разрешения на строительство объекта капитального строительства не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.
Исходя из ответа Ольги Козерацкой, редакция пришла к выводу, что никакого соглашения, которое бы обязывало бизнес Бориса Позднякова расселить жителей дома по улице Гамарника, 18а, мэрия с застройщиком не заключала. Любые же устные договоренности по этому поводу, исходя опять же из позиции госпожи Козерацкой, являются юридически ничтожными.
Противники точечной застройки во Владивостоке пригласили губернатора Приморья на встречуНапомним, что инициативная группа жителей Владивостока, выступающих против строительства многоэтажного дома по адресу ул. Гамарника, 18б компанией "ВладСтройГрупп", входящей в группу компаний "Эскадра" Бориса Позднякова, заявила о намерении подать судебный иск на отмену разрешения на строительство, выданного застройщику администрацией города Владивостока. Протестующие надеются, что в суде будет дана оценка, нарушает ли проект права жителей микрорайона в части обеспеченности улично-дорожной сетью, местами в социальных учреждениях, включая больницы, школы и детсады.
Кроме того, группа жителей Первореченского района направила письменное обращение на имя губернатора Приморья Олега Кожемяко с приглашением встретиться с жителями микрорайона и обсудить острую ситуацию с "точечной" застройкой столицы ДФО. Авторы письма предложили главе Приморья обратить особое внимание на то, что проект "Эскадры" по строительству 25-этажного дома не обеспечен нормативным количеством парковок. При том, что рядом может возникнуть еще одна многоэтажка – на месте дома на Гамарника, 18а после его расселения.
Редакция ИА PrimaMedia продолжает следить за развитием ситуации. Редакцией также направлен ряд запросов по сложившейся противоречивой ситуации в том числе и в надзорные органы.
