Администрация города Владивостока получила предписание министерства строительства Приморского края об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности в отношении выданного управлением градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока застройщику ООО "СЗ "ВладСтройГрупп" (входит в подконтрольную Борису Позднякову ГК "Эскадра") разрешения на строительство жилого комплекса в районе ул. Гамарника, 18б. Проанализировав доводы Минстроя, мэрия нарушений не нашла, сообщив об этом в министерство. Об этом ИА PrimaMedia узнала из официального ответа администрации города на запрос редакции.
Мэрия Владивостока одобрила стройку на ул. Гамарника с нарушениями закона – Минстрой ПКРанее о выявленных министерской проверкой нарушениях градостроительного законодательства РФ при выдаче разрешения на строительство 25-этажного дома в районе улицы Гамарника редакции ИА PrimaMedia сообщил министр строительства Приморского края Владимир Маран. Какие именно нарушения были выявлены в ходе проверки, проведенной в ответ на обращения жителей Первореченского района, протестующих против очередной "точечной" застройки во Владивостоке, в официальном письме министра не сообщалось.
Редакция ИА PrimaMedia решила узнать об этом напрямую у главы Владивостока Олега Гуменюка. Официальный запрос (Исх. № 3361) был направлен адресату 13 мая 2020 года.
Прежде всего, редакцию интересовало, какие именно нарушения Градостроительного кодекса РФ были выявлены в результате проверки, по какой причине они были допущены, намеривается ли администрация Владивостока их устранять, в какие сроки, какие последствия могут наступить в случае, если нарушения не будут устранены.
В силу части 2 статьи 40 ФЗ "О средствах массовой информации" редакция просила предоставить запрашиваемую информацию в семидневный срок. С небольшой задержкой ответ, подписанный первым заместителем главы администрации города Владивостока Ольгой Козерацкой, был получен.
В своем ответе госпожа Козерацкая сообщила, что в результате проведенного анализа изложенных в предписании доводов управлением градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока в адрес министерство строительства Приморского края был направлен ответ об отсутствии нарушений при принятии решения о выдаче разрешения на строительство 25-этажного дома в районе улицы Гамарника, 18б (разрешение от 31.01.2020 № RU25304000-08/2020).
При принятии решения о выдаче разрешения на строительство от 31.01.2020 № RU25304000-08/2020, говорится в письме госпожи Козерацкой, управление градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока основывалось на градостроительных нормах, действующих на дату выдачи градостроительного плана земельного участка. Застройщиком ООО "СЗ "ВладСтройГрупп" было предоставлено положительное заключение экспертизы проектной документации на объект от 11.04.2019 и 05.07.2019 (согласно требованиям ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Между тем, как удалось узнать редакции от членов инициативной группы жителей, не согласных с планами "точечной" застройки на Гамарника, 18б, в связи с тем что администрация города Владивостока не согласилась с предписанием об устранении нарушений, министерство строительства Приморского края направило документы в прокуратуру города Владивостока для принятия мер прокурорского реагирования.
В подтверждение своих слов члены инициативной группы продемонстрировали корр. ИА PrimaMedia ответы на их обращения, подписанные заместителем министра строительства Приморского края Александром Котляровым.
Напомним, что в начале марта группа инициативных жителей краевого центра обратилась с письмом к губернатору Приморья Олегу Кожемяко, в котором выразила свое несогласие со строительством высотного жилого дома по адресу ул. Гамарника, 18б, разрешение на которое мэрия Владивостока выдала ООО "Специализированный застройщик "ВладСтройГрупп" в январе этого года. Также подписанты обращали внимание главы региона на то, что в проекте строительства 25-этажного жилого дома может быть существенно занижено как количество будущих жильцов, так и "привязанное" краевыми нормативами к этому показателю количество обязательных парковочных мест.
Интересно, что в ответе Ольги Козерацкой, который редакция уже цитировала, содержится признание того факта, что "размещение объектов должно осуществляться с соблюдением прав и интересов всех землепользователей проектируемой территории и интересов всего городского сообщества, которые распространяются на эту территорию", при этом "интересы уже проживающего на ней населения в том составе и объеме, удовлетворение которых гарантируется законодательством и иными нормами градостроительного проектирования, в своей весомости имеют приоритет над интересами землепользователей, которые планируют размещение объектов на этой территории".
Мэрия не договаривалась с ГК "Эскадра" о расселении аварийного дома во ВладивостокеОт ИА PrimaMedia отметим, что с момента начала 1 марта строительных работ на объекте проект "точечной" застройки, инициированный контролирующим группу компаний "Эскадра" Борисом Поздняковым, обрастает все большим количеством противоречивых ситуаций. В частности, сам господин Поздняков ранее заявлял о том, что в ходе получения компанией "ВладСтройГрупп" разрешения на строительство многоквартирного дома по ул. Гамарника, 18б якобы были достигнуты некие "договоренности" с мэрией Владивостока, согласно которым группа компаний "Эскадра" будто бы должна расселить дом по ул. Гамарника, 18а, признанный аварийным еще в 2013 году. В свою очередь администрация города в лице первого вице-мэра Ольги Козерацкой дважды в официальных ответах на запросы редакции опровергла как факт существования таких "договоренностей", сообщив, что заключение подобного соглашения не предусмотрено действующим законодательством РФ.
Интригу этой истории придало и "хождение" по соцсетям и мессенджерам жителей района ул. Гамарника фото с изображениями копии некоего текста, похожего по форме и содержанию как раз на некое якобы "соглашение" между администрацией Владивостока и ООО "Специализированный застройщик "ВладСтройГрупп". Следует отметить, что изображенный на фото текст был датирован 27 января этого года (разрешение на строительство "ВладСтройГрупп", напомним, было подписано 31 января), и подпись одной из сторон этого якобы "соглашения" была визуально схожа с оригинальной подписью нынешнего владивостокского градоначальника, а оттиск печати напоминал официальную печать администрации ВГО. По смыслу ответов госпожи Козерацкой редакция, напомним, ранее уже сделала вывод, что сущестовование такого рода "соглашений" мэрия не подтверждает.
Редакция ИА PrimaMedia продолжает следить за развитием ситуации.
