Администрация Владивостока, которая не смогла найти арендаторов для объектов Владивостокской крепости, выставила на аукцион 18 лотов на совершенно новых условиях: теперь ряд объектов можно будет использовать на безвозмездной основе. Среди лотов знаменитые форт Поспелова и Назимовская батарея, форты №3, №5 и №6 в районе Седанки, Тигровая батарея в центре Владивостока, объекты форта № 7 в районе "Зари" на улице Лесной, форт № 11 на мысе Тобизина и многие другие, сообщает ИА PrimaMedia.
Первый аукцион на право безвозмездного пользования состоится 22 марта 2017 года. На этот аукцион выставлено семь лотов. Второй запланирован на 23 марта 2017 года, будет разыгрываться еще 11 лотов. Заявки на оба аукциона принимаются до 15 марта.
На аукционе будет торговаться цена покупки права аренды, которая зависит от оценочной стоимости объекта. Для примера, начальная цена права договора безвозмездного пользования объектами форта Поспелова – 465,7 тысяч рублей.
Объекты Владивостокской крепости оказались не нужны бизнесуБольшая часть сооружений представляет собой интереснейшие музейные и туристические объекты, со своей историей и колоритом. Многие из них – фактически готовые видовые площадки, откуда открываются великолепные виды на полуостров Муравьева-Амурского и остров Русский.
Решение о безвозмездном пользовании принято на основании того, что объекты требуют значительных капитальных вложений, говорят в мэрии. Для того, чтобы объекты крепости были сохранены и обрели новую жизнь, необходимо привести их в порядок, создать инфраструктуру, при необходимости провести реставрационные работы.
Дело в том, что ранее уже предпринимались попытки сдать эти объекты в аренду, однако желающих платить ежемесячную плату не нашлось. Видимо, чиновники надеются, что новые условия и возможность безвозмездного пользования повысят интерес предпринимателей к объектам крепости. Однако срок действия договора безвозмездного пользования, если таковой будет заключен, по-прежнему ограничивается пятью годами. Довольно небольшой срок для того, чтобы окупить большие вложения.
При этом все объекты Владивостокской крепости являются памятниками истории и культуры, что накладывает на потенциальных пользователей определенную законом обязанность по обеспечению сохранности данных сооружений и предоставления возможности доступа к данным объектам для их осмотра.
В аукционных документах четко прописаны также разрешенные виды деятельности: организация культурных мероприятий, туристско-экскурсионной деятельности, музей, офис, оказание социально-бытовых услуг, деятельность в области спорта, услуги общественного питания, склад, за исключением использования объекта под склад взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта, его фасад, территорию, и объектов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения.
Теперь подробнее об объектах, предлагаемых на безвозмездной основе. На аукцион 22 марта выставлены следующие лоты:
Лот №1 – одноэтажное нежилое здание опорного пункта "Литер Е" (площадь 294,1 кв. метров).
Лот №2 – одноэтажное нежилое здание опорного пункта "Литер Ж", (167,9 кв. метров).
Лот №3 – два здания форта №6 Владивостокской крепости, который находится на горе Седанка: двойной кофр №6 с потерной и четырьмя контрминными галереями (общая площадь 871,8 кв. метров); двухэтажный одиночный кофр с потерной и четырьмя контрминными галереями (536,4 кв. метров).
Все три лота расположены рядом с трассой Седанка – Патрокл. Но подъехать к ним непросто. Придется выбирать дорогу от Варяга или Зари, которая лишь частично заасфальтирована.
Лот №4 – несколько строений форта №3, среди которых двойной кофр (527,8 кв. метров); бетонный бруствер с подбрустверной галереей, убежищем противоштурмовых пушек, барбетом, тремя потернами и главной подземной галерей (общая площадь 1283,3 кв. метров); полукапонир с потерной (104,9 кв. метров); убежище для пулеметов (22 кв. метра); еще один бруствер с подбрустверной галереей и с двумя потернами (912,8 кв. метров); убежище скорострельных пушек (73,3 кв. метров); бетонный бруствер с подбрустверной галереей, убежищем противоштурмовых пушек, барбетом (223,1 кв. метров); одиночный кофр с потерной (99,8 кв. метров).
Форт №3 находится в районе Дальхимпрома, но подъездная дорога находится в ужасном состоянии.
Форт №5. Фото: ИА PrimaMedia
Форт №6 частично занят военными. Фото: ИА PrimaMedia
Форт №3. Фото: ИА PrimaMedia
Укрепление № 2 в районе Сабанеева – убежище противоштурмовых пушек. Фото: ИА PrimaMedia
Лот №5 – три здания на территории форта №5, среди них: бетонный бруствер с подбрустверной галереей, с тремя убежищами противоштурмовых пушек, тремя барбетами, двумя потернами (972,8 кв. метров); двухэтажный кофр одиночный с потерной (259,5 кв. метров); двойной кофр с потерной и четырьмя контрминными галереями (771,5 кв. метров).
Добраться до этого форта еще сложнее, чем до двух пердыдущих. Кроме того, форт сильно пострадал в 2005 году, когда военные решили утилизировать на его территории списанные снаряды. Несколько грузовиков привезли ящики с опасным содержимым, которые военные перетащили в горжевой капонир и взорвали, нанеся памятнику истории и культуры непоправимый урон.
Лот №6 – мост-капонир (12,2 кв. метров), убежище противоштурмовых пушек (59,3 кв. метров), а также двойной кофр с потерной (162,4 кв. метров) на территории Укрепления №2 в районе ул. Сабанеева, 20а. За судьбу этого укрепления историки давно и небезосновательно опасаются, ведь ее окружают стройплощадки, это весьма привлекательный для застройщиков район.
Лот №7 – Саперный редут №4, расположенный на территории знаменитого авторынка Зеленый угол. Сдаются объекты: здание убежища противоштурмовых пушек (40 кв. метров); пороховой погреб южной батареи (23 кв. метра); пороховой погреб северной батареи (23 кв. метра); двойной кофр с потерной (139,1 кв. метра); здание горжевой казармы (141,20 кв. метров). Также выставлены на аукцион земляной ров по периметру редута (22822,7 кв. метров); позиция стрелковая кольцевая (4952,5 кв. метров); межфортовый ров (4251 кв. метр); земляной бруствер с барбетами (7050,6 кв. метров); северная батарея (10457,5 кв. метра); стрелковый вал (6302 кв. метра); южная батарея (4307,2 кв. метра).
На второй этап выставляется 11 лотов.
Лот №1 – объекты батареи Тигровой, где 30 августа 1889 года был поднят флаг Владивостокской крепости. Среди объектов: командный пункт (226,5 кв. метра); дальномерный павильон (7,6 кв. метра); пороховые погреба (40,4 кв.м, 50,4 кв.м, 95,7 кв. метра).
Лот №2 и №3 – туннельные хранилища порохового погреба ПЗ (242,50 кв.м и 240,5 кв. метра) в районе ул. Адмирала Юмашева, 7.
Лот №4 – сооружения Форта им. Поспелова на острове Русском недалеко от въезда на вантовый мост. Среди объектов: горжевая казарма с убежищем противоштурмовых пушек (217 кв. метра); двойной кофр с потерной и убежище для противоштурмовых пушек (265,30 кв. метра); убежище для противоштурмовых пушек (50,6 кв. метра); пороховой погреб (24,10 кв. метра); технический блок (37,7 кв. метра); мост-капонир (35,8 кв. метра).
Лот №5 – объекты Форта №11, который расположен на острове Русском в районе мыса Тобизина: бетонный бруствер с подбрустверной галереей, четырьмя барбетами двумя бетонными брустверами и потерной (общая площадь 413,9 кв. метра); бруствер с подбрустверной галереей, двумя бетонными барбетами, потерной, двумя бетонными брустверами (304,20 кв. метра); бруствер с подбрустверной галереей, двумя бетонными барбетами, потерной, двумя бетонными брустверами (107,50 кв. метра); убежище противоштурмовых пушек (150,90 кв. метра); убежище противоштурмовых пушек, с бетонным барбетом (58,6 кв. метра).
Лот №6– сооружение на территории Форта №7 (532,5 кв. метра).
Форт №7. Фото: ИА PrimaMedia
Подземелья Форта №7. Фото: ИА PrimaMedia
Территория временного укрепления №1, район Днепровского переулка. Фото: ИА PrimaMedia
Дальномерный павильон батареи Тигровая, Эгершельд. Фото: ИА PrimaMedia
Разрушенные постройки в районе батареи Тигровая, Эгершельд. Фото: ИА PrimaMedia
Лот №7 – Назимовская батарея, расположенная на одноименном полуострове, возле въезда на Русский мост с материка. В лот включены главная позиция артиллерии (14,2 кв. метра); снарядный погреб галерейного типа (87,2 кв. метра); снарядный погреб (13 кв. метра).
Лот №8 – Укрепление "Литер З" (313,9 кв. метра) в районе ул. Лесная.
Лот №9 – объекты Временного укрепления №1 в районе ул.Днепровская и Вострецова. Среди них: сооружение лит.А (164,30 кв. метра); сооружение лит.Б (286,1 кв. метра).
Лот №10 – сооружение на территории Форта №7 лит.В (902,1 кв. метра).
Лот №11 – Петропавловская пушечная береговая батарея (222 кв. метра) на полуострове Назимова.
Напомним, в 2015 году в муниципальную собственность были переданы 103 объекта недвижимости, которые входят в состав 33 объектов Владивостокской крепости (фортов, укреплений, опорных пунктов, батарей, пороховых погребов), тогда как ранее какие-то из них числились за военными, а другие считались федеральными. Состояние их различное, многие уже десятилетиями не использовались, никем не охранялись, оказались полуразрушены, захламлены, пришли в упадок. Другие, к счастью, вполне сохранны, находятся в хорошем состоянии, причем во многом благодаря тому, что изначально были построены русскими военными инженерами и строителями с огромным мастерством, в высшей степени надежно и качественно. Несколько объектов давно имеют арендаторов, которые заботятся о содержании и использовании памятников. На сегодня в пользовании находятся 27 объектов, входящих в состав 14 фортификационных объектов Владивостокской крепости.
